Προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο πέντε επιπέδων στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Καστέλλα – Πασαλιμάνι, συνολικής επιφάνειας 462 τ.μ., σε οικόπεδο 220 τ.μ., ιδανικό για άμεση απόδοση εισοδήματος αλλά και για πολλαπλές επενδυτικές αξιοποιήσεις. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1993 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για εκμετάλλευση είτε μέσω μακροχρόνιας είτε βραχυχρόνιας μίσθωσης.Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους και περιλαμβάνει συνολικά ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία είναι όλα μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεση εισοδηματική ροή. Πιο αναλυτικά, στο ισόγειο βρίσκεται ένα διαμέρισμα 36 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Στον 1ο όροφο υπάρχουν τρία διαμερίσματα επιφανείας 36 τ.μ., 37 τ.μ. και 50 τ.μ., αποτελούμενα από ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Στον 2ο όροφο συναντάμε δύο διαμερίσματα 50 τ.μ. και 70 τ.μ., όπου το διαμέρισμα των 50 τ.μ. διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το διαμέρισμα των 70 τ.μ. διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Αντίστοιχη διαρρύθμιση υπάρχει και στον 3ο όροφο, με δύο επιπλέον διαμερίσματα 50 τ.μ. και 70 τ.μ., όπου και εδώ τα 70 τ.μ. περιλαμβάνουν δύο υπνοδωμάτια. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., που περιλαμβάνει τέσσερις αποθήκες περίπου 25 τ.μ. η καθεμία, καθώς και τον χώρο του λεβητοστασίου.Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 4 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, προσφέροντας αντοχή και λειτουργικότητα. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, τέντες, αποθηκευτικούς χώρους και υποδομή οπτικής ίνας, ενώ χαρακτηρίζεται από προσόψεως διάταξη, φωτεινότητα, διαμπερότητα και εξαιρετικό αερισμό.Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, σε κοντινή απόσταση από μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, τη θάλασσα και την παραλία, σχολεία, πλατείες, αγορά, πανεπιστήμια και το λιμάνι, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για φοιτητική στέγαση, τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb), serviced apartments ή μικρό boutique ξενοδοχείο. Παράλληλα, προσφέρεται και για μετατροπή σε σύγχρονα επαγγελματικά studios ή μικτές χρήσεις, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή.Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Πειραιά, με υψηλή ζήτηση και προοπτικές υπεραξίας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ και η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 1.490.000€.Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής. Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και λεπτομερή παρουσίαση, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.e-mesitis.com. Μανιάτης & Συνεργάτες, τηλέφωνο επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected].