Πωλείται εξαιρετική διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 405 τ.μ., σε οικόπεδο 224 τ.μ., σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με σπάνια ανοιχτωσιά και θέα, στα Κάτω Πατήσια. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα των 135 τ.μ. (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ος όροφος) και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Από τη μία πλευρά διαθέτει ιδιωτικό κήπο 89 τ.μ. με θέα σε εκτεταμένους καταπράσινους χώρους, ενώ από την πρόσοψη απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο και ανοιχτό γήπεδο μπάσκετ, προσφέροντας φωτεινότητα και αίσθηση ελευθερίας. Η κατοικία περιλαμβάνει συνολικά 5+ υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με παρκέ, ανεξάρτητη τραπεζαρία, λειτουργική κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και πολλαπλούς βοηθητικούς χώρους. Διαθέτει τρία μπάνια/WC, μεγάλες βεράντες με άμεση σύνδεση με τον κήπο, καθώς και εσωτερική μαρμάρινη σκάλα που ενώνει και τα τρία επίπεδα. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει κλειστό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα με ανεξάρτητη είσοδο, αποθήκες και επιπλέον χώρους εξυπηρέτησης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Το υπερυψωμένο ισόγειο φιλοξενεί τους κύριους χώρους διημέρευσης, ενώ στον 1ο όροφο βρίσκονται τα άνετα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και όμορφη θέα προς το πράσινο και τους ανοιχτούς χώρους της περιοχής. Η ταράτσα έχει μονωθεί πρόσφατα, ενισχύοντας την προστασία και τη μακροχρόνια αξία του ακινήτου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης στοιχεία υψηλής ποιότητας, όπως δρύινες πόρτες, παρκέ δάπεδα και μαρμάρινες επενδύσεις, ενώ έχουν τοποθετηθεί κάγκελα ασφαλείας σε καίρια σημεία. Έτος κατασκευής 1957, με σύστημα κεντρικής θέρμανσης (ο καυστήρας χρήζει αντικατάστασης). Πρόκειται για μια κατοικία με εξαιρετική προοπτική, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση μεγάλης οικογένειας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως διαχωρισμός σε ανεξάρτητες κατοικίες, σε μια περιοχή με πράσινο, ανοιχτό ορίζοντα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές.