Studio / γκαρσονιέρα 35 τ.μ. προς πώληση, Διοικητήριο

Κωδικός Ακινήτου: #2133   Θεσσαλονίκη, Κέντρο, Άγιος Δημήτριος: Πωλείται πλήρως λουξ ανακαινισμένη και επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 35τ.μ. πολυτελείας ήσυχο, οπίσθιο, χωρίς μπαλκόνι, στον 2ο όροφο χωρίς ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο.  Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1958, πλήρως ανακαινισμένη το 2024, βαμμένη και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, καλωδιακή τηλεόραση, φωτεινή.  !!ΠΡΟΣΟΧΗ!! (Ευκαιρία περιορισμένου χρόνου) Λόγω αναβολής της απόφασης των νέων περιορισμών στην έκδοση νέων ΑΜΑ για τη βραχυχρόνια μίσθωση ως το Δεκέμβριο του 2026, το διαμέρισμα μπορεί να μεταβιβαστεί ως ΕΝΕΡΓΟ AIRBNB έως τότε Πλήρως ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΈΝΟ (όχι απλά ανακαινισμένο) & Έτοιμο για Απόδοση – Επενδυτικό Διαμέρισμα στην Καρδιά της Θεσσαλονίκης. Λειτουργεί ως βραχυχρόνια μίσθωση (AIRBNB) με πολύ καλή απόδοση λόγω μοναδικής τοποθεσίας. Ανακαινισμένο το 2024 με υψηλές προδιαγραφές, αυτό το διαμέρισμα 35 τ.μ. στον 2ο όροφο συνδυάζει άνεση, μοντέρνο design και άμεση επενδυτική απόδοση. Η τοποθεσία του, σε ήσυχο σημείο αλλά λίγα λεπτά από πανεπιστήμια, αγορά και μέσα μεταφοράς, το καθιστά ιδανικό τόσο για φοιτητές όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η ανακαίνιση περιλάμβανε: Πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών & ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων Νέες επενδύσεις σε δάπεδα, τοίχους, κουφώματα Σύγχρονη επίπλωση και ολοκληρωμένος εξοπλισμός συσκευών Ήδη λειτουργεί σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης με σταθερό εισόδημα — ιδανική λύση για επενδυτές που θέλουν έτοιμη απόδοση από την πρώτη μέρα. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 35 τ.μ. Όροφος: 2ος (χωρίς ασανσέρ) Ήσυχο, οπίσθιο Χωρίς μπαλκόνι Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Ανακατασκευή: Ιούλιος 2024 Σημείο-κλειδί: Το διαμέρισμα παραδίδεται όπως είναι — έτοιμο να το εκμεταλλευτείτε άμεσα! Τιμή συζητήσιμη Κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, Μετρό, Σούπερ Μάρκετ, Πάρκα, απόσταση από Πανεπιστήμια 1χλμ, Θάλασσα 1χλμ, Αεροδρόμιο Μακεδονία 12χλμ. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση με ελάχιστα κοινόχρηστα 12€ και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 104.000€.| Κωδικός Ακινήτου: #2133 || | Άλλο ένα εξαιρετικό ακίνητο που μας εμπιστεύθηκαν και είναι στην διάθεσή σας. | Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας και την εμπιστοσύνη που μας δείχνετε.  | Αυτό́ μας κάνει ακόμη καλυτέρους. | Διαχείριση από την Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome.  | Τηλέφωνα Επικοινωνίας : | Τηλ :  (+30) 2310 451183 . | Κιν :  (+30) 6946 990122 Wind . (  Viber + WhatsApp  ) . | Κιν :  (+30) 6943 626623 Vodafone . | Website : www.estiahome.gr .  | Για Βίντεο : https://www.youtube.com/watch?v=94pK5NR0O4I | 1) e_mail : estiahome@yahoo.gr .  | 2) e_mail : estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com .  | Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.estiahome.gr . Για Βίντεο :  https://www.youtube.com/watch?v=94pK5NR0O4I | Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική ||  | Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του ||  | Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ||