Επιχειρηματικό κτίριο 479 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 16552707 - Μαρούσι Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 479.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1995 και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, διπλά τζάμια απόσταση από αεροδρόμιο 19000 μέτρα απόσταση από μετρό 552 μέτρα - Τιμή: 490.000 € Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος υπογείου και ισογείου, επιφάνειας 478.78 τ.μ., κείμενος σε 4όροφη οικοδομή με υπόγειο και δώμα, κατασκευής 1995, σε οικόπεδο 1348 τ.μ. Αποτελείται από: -Διαμέρισμα υπογείου 115.51 τ.μ. με υφιστάμενη χρήση γραφείου και αποθήκη υπογείου 72.51 τ.μ. -Αποθήκη υπογείου 6.40 τ.μ. -Διαμέρισμα ισογείου 157.32 τ.μ. με υφιστάμενη χρήση γραφείου. -Διαμέρισμα ισογείου 66.55 τ.μ. με υφιστάμενη χρήση γραφείου το οποίο έχει αποκλειστική χρήση σε 3 θέσεις στάθμευσης επιφάνειας 25 τ.μ. η καθεμία. -Δύο θέσεις στάθμευσης ισόγειου στεγασμένου χώρου επιφάνειας 19.14 τ.μ. η καθεμία. -Θέση στάθμευσης ισόγειου στεγασμένου χώρου επιφάνειας 21.41 τ.μ. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με σχετικά νεόδμητες κατοικίες. Απέχει περίπου 500 μέτρα από το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών και περίπου 230 μέτρα από το δημοτικό γήπεδο ποδοσφαίρου Ηρακλείου. Σε απόσταση περίπου 800 μέτρα στο Μαρούσι βρίσκεται το εμπορικό κατάστημα «The Mall Athens» το οποίο αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Αθήνας. Η πρόσβαση στο ακίνητο με ιδιωτικά μέσα είναι ιδιαιτέρως εύκολη και πραγματοποιείται μέσω του οδικού άξονα λεωφόρου Κύμης η οποία αποτελεί πολύ σημαντικό οδικό άξονα για την περιοχή. Σε απόσταση περίπου 245 μέτρων βρίσκεται ο αυτοκινητόδρομος Αττική οδός η οποία αποτελεί τον περιφερειακό δακτύλιο της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας. Η πρόσβαση με μέσα μαζικής μεταφοράς είναι σχετικά εύκολη καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από πληθώρα λεωφορειακών γραμμών τόσο επί των κεντρικών λεωφόρων όσο και επί των τοπικών οδών. Επιπλέον απέχει περίπου 500 μέτρα από το σταθμό ΗΣΑΠ «Ειρήνη», 1.3 χιλιόμετρα από το σταθμό ΗΣΑΠ «Ηράκλειο», και 1.07 χιλιόμετρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Νερατζιώτισσα».Διατίθεται ακίνητο σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή μέσω διαδικασίας προσφορών περιορισμένος χρόνος μέσω οργανωμένης διαδικασίας από μεσιτικό γραφείο με εξειδίκευση σε θεσμικά χαρτοφυλάκια.Τα στοιχεία του ακινήτου είναι επιβεβαιωμένα και θα είναι διαθέσιμο για λίγες ημέρες θα επιλεγεί η καλύτερη προσφορά βάσει συγκεκριμένων όρων και χρονοδιαγράμματος.Το ακίνητο είναι ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΚατάλληλο για επενδυτές (μίσθωση / μεταπώληση)Δυνατότητα υψηλής απόδοσηςΠεριορισμένος χρόνος διάθεσης Το ακίνητο δεν λειτουργεί με κλασική διαπραγμάτευση, αλλά με συγκέντρωση προσφορών και επιλογή της πιο ανταγωνιστικήςΗ τιμή έχει διαμορφωθεί με γνώμονα την άμεση απορρόφηση από την αγορά.Η εκδήλωση ενδιαφέροντος δεν δεσμεύει τον υποψήφιο αγοραστή.Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται κατόπιν επικοινωνίας.ΤΗΛ. +30 2102208464 / ΚΙΝΗΤΟ +30 6936871096 / email alphainvestreal@gmail.com ALPHA INVEST REAL ESTATE Δείτε περισσότερα ακίνητα & φωτογραφίες στην ιστοσελίδα μας www.alphainvest.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012