Μεζονέτα 240 τ.μ. προς πώληση, Μορτερό

🏡 Πολυτελής Μεζονέτα 240τ.μ. στη Νέα Ερυθραία – Μπροστά σε Πάρκο! ✨ Άριστη Κατάσταση | Ιδανικό για Οικογένειες | Ανεξάρτητο Playroom/Guest House 📍 Περιοχή: Νέα Ερυθραία (Καστρίτσα) Σε έναν από τους πιο ήσυχους και φαρδείς δρόμους της Νέας Ερυθραίας, πωλείται μια εντυπωσιακή, διαμπερής μεζονέτα 4 επιπέδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μικρό, ήσυχο οικογενειακό συγκρότημα και προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας με θέα σε πάρκο. 💎 Τα Highligts του Ακινήτου: 🛋️ Σαλόνι & Τραπεζαρία: Εξαιρετικά δρύινα πατώματα και μαρμάρινα τζάκια που προσδίδουν διαχρονική κομψότητα. 🛌 Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια συν μια μεγάλη, φωτεινή σοφίτα ιδανική για γραφείο ή επιπλέον master suite. 🏢 Ανεξάρτητο Ημιυπόγειο (50τ.μ.): Διαθέτει δική του είσοδο, σαλόνι, δωμάτιο, τζάκι και μπάνιο. Μπορεί να λειτουργήσει ως πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα ή ξενώνας. 🌿 Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος μπροστά και πίσω, καθώς και μεγάλες βεράντες για απόλυτη χαλάρωση. 🚗 Υποδομές: Υπόγειο parking με εσωτερική πρόσβαση και αποθήκη. 🛠️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Έτος Κατασκευής: 2005 (Άδεια 2002). Επίπεδα: 4 (Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, Σοφίτα). Θέρμανση: Αυτόνομη (Πετρέλαιο) με ξεχωριστό ατομικό καυστήρα. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Δάπεδα: Συνδυασμός παρκέ (δρυς) και ποιοτικού πλακιδίου. 🔢 Κωδικός Ακινήτου: #2105 📞 Στοιχεία Επικοινωνίας: Τηλ.: 211 412 1584 Email: info@myprojectrealestate.com Website: www.myprojectrealestate.com ⚠️ Σημαντικές Σημειώσεις: Οι πληροφορίες έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων του εντολέα. Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό. Απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Για ψηφιακή υπογραφή εντολής απαιτείται αντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου. Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς. ----------------------------------------- 🏡 Luxury Maisonette 240 sq.m. in Nea Erythraia – Facing a Park! ✨ Excellent Condition | Ideal for Families | Independent Playroom/Guest House 📍 Location: Nea Erythraia (Kastritsa) Situated on one of the quietest and widest streets of Nea Erythraia, this impressive, dual-aspect 4-level maisonette is available for sale. Located within a small, family-friendly complex, the property offers the feeling of a detached house with unobstructed views of a park. 💎 Property Highlights: 🛋️ Living Room & Dining Area: Elegant oak wooden floors and marble fireplaces create a timeless and sophisticated atmosphere. 🛌 Bedrooms: 3 spacious bedrooms plus a large, bright attic, ideal for an office or an additional master suite. 🏢 Independent Semi-Basement (50 sq.m.): Features its own private entrance, living room, bedroom, fireplace, and bathroom. It can function as a fully independent apartment or guest house. 🌿 Outdoor Spaces: Private garden at the front and rear, along with large verandas perfect for relaxation. 🚗 Facilities: Underground parking with internal access and a storage room.   🛠️ Technical Specifications: Year of Construction: 2005 (Permit issued in 2002) Levels: 4 (Semi-basement, Ground floor, 1st floor, Attic) Heating: Autonomous (Oil) with individual burner Window Frames: Aluminum with double glazing and electric shutters Security: Reinforced security door, video intercom Flooring: Combination of oak parquet and high-quality tiles 🔢 Property Code: #2105   📞 Contact Details: Tel.: +30 211 412 1584 Email: info@myprojectrealestate.com Website: www.myprojectrealestate.com   ⚠️ Important Notes: All information is provided based on the owner's declarations. The map location is indicative. Presentation of ID card or Tax Identification Number (AFM) is required in accordance with Law 4072/2012. For digital signing of the brokerage agreement, a copy of ID or passport is required. 💼 Agency Fee: 2% + VAT on the agreed purchase price.