🏛️ Νεοκλασική Πολυτέλεια στο Καπανδρίτι | Πανοραμική Θέα & Υψηλή Αισθητική Αν ψάχνετε μία μεγάλη και άνετη μονοκατοικία με μεγάλους κήπους λίγο πιο έξω απο την Αθήνα, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2 κατοικίες, τότε δεν πρέπει να χάσετε το παρακάτω ακίνητο: Πωλείται εμβληματική τριώροφη βίλα 460 τ.μ., χτισμένη σε κατάφυτο οικόπεδο 4.050 τ.μ. Ένα ακίνητο σπάνιας κατασκευαστικής ποιότητας (έτους 2006), που συνδυάζει την αρχοντιά της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές ασφαλείας και άνεσης. 🏠 Κύριοι Χώροι & Διαρρύθμιση Υπνοδωμάτια: 5 ευρύχωρα δωμάτια (εκ των οποίων τα 2 Master). Χώροι Διημέρευσης: Επιβλητικό σαλόνι, 2 καθιστικά, 2 κομψές τραπεζαρίες και playroom. Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές + υποδοχή για 2η ανεξάρτητη κουζίνα. Μπάνια: 4 πολυτελή μπάνια (τα 2 με Jacuzzi) & 1 WC επισκεπτών. Επιπλέον: Ιδιαίτερος χώρος γραφείου για εργασία από το σπίτι. 💎 Υλικά & Χαρακτηριστικά Υπεροχής ✨ Εσωτερική Επένδυση: Μαρμάρινες σκάλες με χειροποίητη μπρούτζινη κουπαστή, δάπεδα από μάρμαρο, δρυ και πλακάκι. 🚪 Ποιότητα: Ιταλικές ξύλινες εσωτερικές πόρτες και καλαίσθητες αψίδες με Fusing. 🔥 Θέρμανση/Ψύξη: Ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός και 3 τζάκια. 🛡️ Ασφάλεια: Θωρακισμένες πόρτες, αλεξίσφαιρα τζάμια, αλουμίνια βαρέως τύπου, συναγερμός και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV). 🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Υποδομές 🏊 Πισίνα: 72 τ.μ. (ημιτελής), έτοιμη να διαμορφωθεί στο γούστο σας. 🏡 Guest House: Ανεξάρτητο οίκημα 40 τ.μ. εντός του οικοπέδου. 🌅 Βεράντες: Μεγάλες βεράντες σε κάθε όροφο με απεριόριστη, πανοραμική θέα. 🚗 Parking: Κλειστό γκαράζ 2 θέσεων & διπλή αποθήκη 30 τ.μ. ⚡ Αυτονομία: Γεννήτρια με αυτοματισμό, βιολογικός καθαρισμός, σύστημα εξωραϊσμού νερού και ετοιμότητα για ηλιακούς συλλέκτες. 💡 Special Feature: Το κτίριο μπορεί να λειτουργήσει και ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες για 2 οικογένειες, διαθέτοντας ξεχωριστές παροχές ύδρευσης. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Περιοχή: Καπανδρίτι (σε ασφαλή περιοχή με πολυτελή σπίτια και πράσινο)| Κωδικός Ακινήτου: #2078 Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψη στο ακίνητο ή συμπληρώστε την φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας για οποιαδήποτε πληροφορία χρειαστείτε! Επικοινωνία  Τηλέφωνο: +30 2114121584 Email: [email protected] Επισκεφτείτε το site μας (www.myprojectrealestate.com) για να ανακαλύψετε ακίνητα τα οποία δεν θα τα βρείτε αλλού! ℹ️ Πληροφορίες Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012 και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου --------------------------------------------- 🏛️ Neoclassical Luxury in Kapandriti | Panoramic View & High-End Aesthetics If you are looking for a large and comfortable detached house with spacious gardens, just outside Athens, with the possibility of being converted into two separate residences, then you should not miss this property: An iconic three-level villa of 460 sq.m. is available for sale, built on a lush green plot of 4,050 sq.m. A property of rare construction quality, built in 2006, combining the elegance of neoclassical architecture with modern specifications of security and comfort. 🏠 Main Areas & Layout Bedrooms: 5 spacious bedrooms, 2 of which are master bedrooms. Living Areas: Impressive main living room, 2 sitting areas, 2 elegant dining areas and a playroom. Kitchen: Fully equipped kitchen with built-in appliances, plus provision for a second independent kitchen. Bathrooms: 4 luxurious bathrooms, 2 of which feature Jacuzzi bathtubs, plus 1 guest WC. Additional Space: Separate office area, ideal for working from home. 💎 Premium Materials & Features ✨ Interior Finishes: Marble staircases with handmade bronze handrails, marble, oak and tiled floors. 🚪 Quality: Italian wooden interior doors and elegant arches with fusing glass details. 🔥 Heating/Cooling: Underfloor heating, air conditioning and 3 fireplaces. 🛡️ Security: Security doors, bulletproof glass, heavy-duty aluminum frames, alarm system and CCTV surveillance system. 🌳 Outdoor Areas & Infrastructure 🏊 Swimming Pool: 72 sq.m. unfinished pool, ready to be completed according to your personal taste. 🏡 Guest House: Independent 40 sq.m. guest house within the plot. 🌅 Verandas: Large verandas on every level with unobstructed panoramic views. 🚗 Parking: Closed garage for 2 vehicles and double storage room of 30 sq.m. ⚡ Autonomy: Automatic backup generator, biological wastewater treatment system, water softening system and provision for solar panels. 💡 Special Feature: The building can also function as two independent residences for two families, as it includes separate water supply connections. Pets are allowed. Area: Kapandriti, in a secure area with luxury homes and greenery. Property Code: #2078 Call us to arrange a viewing of the property or fill in the form and we will contact you shortly for any further information you may need. Contact Phone: +30 2114121584 Email: [email protected] Visit our website, www.myprojectrealestate.com, to discover properties that you will not find anywhere else! ℹ️ Information The property features are based on information provided by the owner and may be subject to change. The map location is indicative and does not correspond to the exact address of the property. In order to view the property, it is necessary to present an ID card or tax identification number, in accordance with Law 4072/2012, and to sign the relevant real estate brokerage agreement. For the electronic viewing agreement, a copy of an ID card or passport is required.