Οικόπεδο 2.388 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Σε μία από τις πιο γοητευτικές τοποθεσίες της Κεφαλονιάς, μόλις 650 μέτρα από τη θάλασσα και το γραφικό λιμάνι της Αγίας Ευφημίας, διατίθεται προς πώληση ένα προνομιακό, επικλινές επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.388,04 τ.μ., με πρόσοψη 31 μέτρων και βάθος 63 μέτρων. Χάρη στη φυσική κλίση του εδάφους, το ακίνητο εξασφαλίζει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος που παραμένει ανεμπόδιστη στο διηνεκές. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια, άμεσα οικοδομήσιμη («ready-to-build») ευκαιρία, καθώς διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια σε πλήρη ισχύ έως τον Μάρτιο του 2029, απόλυτα καθαρό νομικό φάκελο, εγκρίσεις από Αρχιτεκτονική Επιτροπή και Αρχαιολογία και μηδενικούς δασικούς περιορισμούς, απαλλάσσοντας τον επενδυτή από γραφειοκρατία και πολυετείς καθυστερήσεις. Η εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει την ανέγερση δύο ανεξάρτητων, ισόγειων πολυτελών κατοικιών σύγχρονου μίνιμαλ σχεδιασμού, συνολικής δόμησης 185,86 τ.μ., με κάθε βίλα να διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ευρύχωρες βεράντες, σκιερές πέργκολες, διαμορφωμένους κήπους και αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης. Η Αγία Ευφημία, σημείο αναφοράς για σκάφη αναψυχής, εκλεκτή γαστρονομία και κρυστάλλινους κολπίσκους, κατέχει στρατηγική θέση ανάμεσα στη Σάμη, τον Μύρτο και την Άσσο, ενώ απέχει 35 χλμ. από το Αργοστόλι και 40 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο. Συνδυάζοντας την απόλυτη ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, το ακίνητο συνιστά ιδανική επιλογή τόσο για τουριστική εκμετάλλευση boutique χαρακτήρα με υψηλές αποδόσεις, όσο και για ένα εκλεπτυσμένο προσωπικό καταφύγιο. (Κωδικός: 1-2201 | Τιμή: 189.000 € — Μερικές από τις φωτογραφίες αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις βάσει της εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας).