Studio / γκαρσονιέρα 31 τ.μ. προς πώληση, Κυνοσάργους

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 30,5 τ.μ. στον Νέο Κόσμο, κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa, καθώς προέρχεται από νόμιμη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς μετρό (Συγγρού-Φιξ και Νέος Κόσμος), σε μικρή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, ενώ η κεντρική αγορά της περιοχής βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η τοποθεσία το καθιστά ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα κατασκευής 1967, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και διαμορφώθηκε σε λειτουργικό studio ενιαίου χώρου. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονο εσωτερικό φωτισμό LED, καινούριες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους, δάπεδα laminate, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια και εμπορικές υποδομές καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. Κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Τιμή: €250.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com Fully renovated studio apartment of 30,5 sq.m. for sale in Neos Kosmos, Athens. The property is an excellent investment opportunity and qualifies for the Golden Visa program, as it originates from a legal change of use from commercial to residential. Located in a prime and highly accessible area, the property is within walking distance of two subway stations (Syggrou-Fix and Neos Kosmos), close to Panteion University and the central commercial area of the neighborhood. The property is a ground floor studio originally built in 1967 and fully renovated in 2026. Property features new wardrobes and storage spaces, laminate flooring, modern LED lighting, electric water heater. Thanks to its strategic location near metro stations, universities and commercial areas, the property is ideal for rental investment. Suitable for Golden Visa investment. Price: €250.000. Sempreviva Assets, Contact number: 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com