Κατάστημα 148 τ.μ. προς πώληση, Μικρή Μαντίνεια

Κωδικός ακινήτου: 1-2216 - Καλαμάτα Μικρή Μαντίνεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 148.00 τ.μ. μόνο 53 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 χώρο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη , εξοπλισμό, ανοιχτωσιά, εξαερισμός - Τιμή: 600.000 € Πωλείται ισόγειο κατάστημα με πατάρι, συνολικής επιφάνειας 148,40 τ.μ. (1.597 sq ft), στην παραλία της Καλαμάτα, επί της οδού Ναυαρίνου, στο πλέον προβεβλημένο και εμπορικά ισχυρό σημείο του παραλιακού μετώπου.Πρόκειται για ακίνητο εξαιρετικής προβολής, σε location υψηλής επισκεψιμότητας με έντονη τουριστική και τοπική κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους — ιδανικό για επιχειρηματική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων.Λειτουργούσε επί σειρά ετών ως επιτυχημένο εστιατόριο και διαθέτει τον απαραίτητο εξοπλισμό για άμεση συνέχιση της δραστηριότητας, χωρίς επιπλέον επενδυτικό κόστος εκκίνησης.Επιπλέον, προσφέρει σημαντική υπεραξία λόγω της δυνατότητας αλλαγής χρήσης. Στους τίτλους εμφανίζεται ως δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες:67,40 τ.μ. (725 sq ft)81,00 τ.μ. (872 sq ft)Η διάρθρωση αυτή επιτρέπει:Διαχωρισμό σε δύο αυτόνομες κατοικίεςΔημιουργία premium καταλύματος βραχυχρόνιας μίσθωσηςΜετατροπή σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσαΑπόσταση από τη θάλασσα: 53 μέτρα (58 yards)Τιμή πώλησης: 600.000 €For sale is a ground floor shop with a loft, with a total area of ​​148.40 sq m (1,597 sq ft), on the beach of Kalamata, on Navarinou Street, in the most prominent and commercially strong point of the coastal front.This is a property of excellent visibility, in a high-traffic location with intense tourist and local traffic throughout the year - ideal for high-yield business exploitation.It operated for a number of years as a successful restaurant and has the necessary equipment for immediate continuation of the activity, without additional investment start-up costs.In addition, it offers significant capital gain due to the possibility of changing use. In the titles it appears as two independent horizontal properties:67.40 sq m (725 sq ft)81.00 sq m (872 sq ft)This structure allows for:Separation into two independent residencesCreation of premium short-term rental accommodationConversion into a high-standard residence within walking distance of the seaDistance from the sea: 53 meters (58 yards)Sale price: €600,000