Διαμέρισμα 42 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας

Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς Πώληση στην Αθήνα | 42 τ.μ. | Με Αυλή 35 τ.μ. Σε εξυπηρετούμενη οικιστική ζώνη της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 42 τ.μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, ιδιαίτερα για φοιτητική χρήση. Κατασκευής 1960 και αναπτυγμένο σε ένα επίπεδο, το ακίνητο έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και εσωτερική θέση, εξασφαλίζοντας ησυχία και περιορισμένο θόρυβο από τον δρόμο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό και άνετο καθιστικό, μπάνιο με φυσικό φωτισμό, ανεξάρτητη κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι και πρακτικό πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και ισορροπημένη, ενώ η άμεση πρόσβαση σε ακάλυπτο χώρο 35 τ.μ. δημιουργεί μια σπάνια αίσθηση ανοιχτωσιάς για ακίνητο αυτού του μεγέθους στο κέντρο της πόλης. Η πολυκατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ανελκυστήρα, ενώ το διαμέρισμα περιλαμβάνει και αποθηκευτικό χώρο. Για το συγκεκριμένο ακίνητο δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Αν και χρήζει ανακαίνισης, αυτό αποτελεί και το βασικό του πλεονέκτημα: προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και αναβάθμισης σύμφωνα με το προσωπικό γούστο ή τη στρατηγική μίσθωσης του αγοραστή, ενισχύοντας τη μελλοντική του υπεραξία και απόδοση. Η τοποθεσία το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινές υποδομές. Ένα ήσυχο αλλά κεντρικό διαμέρισμα 42 τ.μ. με εξωτερικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης — ιδανικό για φοιτητική κατοικία, πρώτη κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12503 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr