Κατάστημα 255 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνός - Κολοκυνθούς Προς πώληση

Κατάστημα Κεντρικό, 255 τ.μ., Ισόγειο + Ημιώροφο, Πλατεία Αττικής, 2 Είσοδοι, Άμεσα Διαθέσιμο Κωδικός Αγγελίας: 19382038 Πωλείται εξαιρετικό κατάστημα σε κεντρικό και πολυσύχναστο σημείο της Πλατείας Αττικής, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αττικής. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 255 τ.μ., κατανεμημένη σε ενιαίο ισόγειο χώρο 165 τ.μ. και ημιώροφο 90 τ.μ., με μεγάλη προβεβλημένη πρόσοψη περίπου 10 μ. και δύο ανεξάρτητες εισόδους στο εμπρός τμήμα. Υπάρχει επιπλέον είσοδος στο πίσω μέρος που οδηγεί στην είσοδο της πολυκατοικίας, παρέχοντας ευκολία πρόσβασης και διαχείρισης κινήσεων. Το μπροστινό τμήμα του ισογείου (περίπου 70 τ.μ.) διαθέτει ύψος 7 μ., προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και δυνατότητες ευέλικτης διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο WC, ψευδοροφή, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου, ενώ τα δάπεδα είναι πλακάκι υψηλής ποιότητας. Η κατάσταση του καταστήματος είναι ανακαινισμένη και άριστη, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Η τοποθεσία του καταστήματος εξασφαλίζει μεγάλη προβολή και άμεση πρόσβαση σε σχολεία, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market και εστίαση, καθιστώντας το κατάλληλο για κάθε εμπορική χρήση όπως supermarket, τράπεζα, γραφείο ή showroom. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν ένα κεντρικό, φωτεινό και άμεσα αξιοποιήσιμο χώρο. Χαρακτηριστικά: Ισόγειο: 165 τ.μ. Ημιώροφος: 90 τ.μ. Χώροι: 2 WC: 2 Όροφος: Ισόγειο + Ημιώροφο Έτος κατασκευής: 1974 Έτος Ανακαίνισης: 2021 Σύστημα Θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή Κλάση: Ε Επίπεδα: 2 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Πρόσοψης: ~10 μ. Εσωτερική σκάλα Φωτεινό Τριφασικό ρεύμα Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Ψευδοροφή Κατάλληλο για οποιαδήποτε εμπορική χρήση Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr