Βίλλα 317 τ.μ. προς πώληση, Αγία Πελαγία Γαζίου

Σε μια από τις πιο προνομιακές και ραγδαία αναπτυσσόμενες περιοχές του Δήμου Μαλεβιζίου, στην κοσμοπολίτικη Αγία Πελαγία, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, νεόδμητη βίλα 316,51 τ.μ. (224,51 τ.μ. κύριοι χώροι & 92 τ.μ. υπόγειο).Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός premium συγκροτήματος δύο κατοικιών, όπου η παραδοσιακή πέτρινη δόμηση συναντά τη σύγχρονη υπόσκαφη αρχιτεκτονική, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και αισθητική υπεροχή σε πλήρη αρμονία με το φυσικό τοπίο.Σχεδιασμός & Εσωτερικοί ΧώροιΗ κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με βιοκλιματικό σχεδιασμό που εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο:Ισόγειο & Υπόσκαφο (163,31 τ.μ.): Ένας επιβλητικός ενιαίος χώρος που φιλοξενεί το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Περιλαμβάνει βοηθητική κουζίνα, laundry room και WC επισκεπτών. Στο υπόσκαφο τμήμα, που προσφέρει φυσική δροσιά, βρίσκονται 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite λουτρό και Dressing Room.Α’ Όροφος (61,20 τ.μ.): Ένα high-end Master Suite με ιδιωτικό λουτρό και Dressing Room, με πρόσβαση σε εξώστες που προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα.Υπόγειο (92 τ.μ.): Επιπλέον χώρος που ενισχύει τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Εξωτερικοί Χώροι: Ένας Ιδιωτικός ΠαράδεισοςΣε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης περίπου 1.650 τ.μ., ο περιβάλλον χώρος έχει σχεδιαστεί για την απόλυτη εμπειρία χαλάρωσης:Ιδιωτική Πισίνα 67 τ.μ.: Με ειδικά διαμορφωμένο τμήμα ενηλίκων (βάθος 1.50μ.) και παιδική πισίνα (βάθος 0.70μ.).Wellness & Sports: Ιδιωτικό γήπεδο μπάσκετ, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και σάουνα.Βιοκλιματική Σκίαση: Στέγαστρα 125,25 τ.μ. και πέργκολες 50,05 τ.μ., προϊόντα εξειδικευμένης μελέτης, δημιουργούν ωφέλιμους υπαίθριους χώρους για dining και relaxation.Landscape Design: Τοπιοτέχνηση με παραδοσιακές ξερολιθιές, πλούσια τοπική φύτευση και ιδιωτικό parking με προστατευτικές πέργκολες. Κατασκευαστική Υπεροχή & ΤεχνολογίαΗ βίλα παραδίδεται με τις υψηλότερες προδιαγραφές της αγοράς:Κλιματισμός: Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας και σύστημα fan coil οροφής.Κουφώματα: Ενεργειακά αλουμίνια (Alumil/Aluminco) με θερμοδιακοπή και υαλοπίνακες 4 εποχών.Premium Υλικά: Ιταλικά πλακίδια Α’ διαλογής, είδη υγιεινής Grohe/Ideal Standard, πλήρης θερμοπρόσοψη και στεγανοποίηση Isomat/Sika.Επενδυτική Ευκαιρία: Μια σπάνια πρόταση που συνδυάζει την πολυτέλεια μιας σύγχρονης βίλας, την κορυφαία κατασκευαστική ποιότητα και την ηρεμία της κρητικής φύσης. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών.