Οικόπεδο 1.806 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Πολύγυρος Προς πώληση

Πωλείται προνομιακό γωνιακό οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, στην αναπτυσσόμενη περιοχή των Καλυβών Πολυγύρου Χαλκιδικής, ιδανικό τόσο για οικιστική χρήση όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. 📍 Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: • Θέση: Πάνω στον κεντρικό δρόμο Πολυγύρου - Νέας Ποτίδαιας (ιδανικό για επιχείρηση). • Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 700 μέτρα (σε ευθεία) από την παραλία. • Στρατηγικό Σημείο: Στην "καρδιά" της Χαλκιδικής, με εύκολη πρόσβαση από Θεσσαλονίκη και Πολύγυρο. 📐 Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 1.806 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης: 0,4 (Χτίζονται πάνω από 720 τ.μ. κύριων χώρων). • Συντελεστής Κάλυψης: 50%. • Μεγιστο ύψος: 7,5μ. • Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο. ✨ Προοπτικές Αξιοποίησης: 1. Τουριστική Επένδυση: Κατάλληλο για ανέγερση συγκροτήματος ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή μικρού boutique ξενοδοχείου. 2. Επαγγελματική Χρήση: Λόγω της θέσης στον κεντρικό δρόμο, είναι ιδανικό για εμπορικό κατάστημα ή κτίριο γραφείων. 3. Εξοχικές Κατοικίες: Δυνατότητα κατασκευής πολυτελών μεζονετών με μεγάλους κήπους.