Μονοκατοικία 72 τ.μ. προς πώληση, Μερτικαίικα

Ξυλόκαστρο – Κέντρο. Μονοκατοικία 72τ.μ. σε οικόπεδο 127τ.μ., ένα asset που συνδυάζει premium διαβίωση, υψηλή λειτουργικότητα και άμεση ανταποδοτικότητα επένδυσης. Η κατασκευή του 2024, με ενεργειακή κλάση Α, θέτει το ακίνητο σε υψηλή κατηγορία ενεργειακής απόδοσης και μειωμένου λειτουργικού κόστους, καθιστώντας το ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν βιώσιμες και σύγχρονες λύσεις κατοικίας. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, με δύο υπνοδωμάτια – εκ των οποίων το ένα master – και αναπτύσσεται σε ενιαίο ισόγειο layout, που προσφέρει άνεση, εύκολη πρόσβαση και βέλτιστη αξιοποίηση χώρων. Το σαλόνι και η κουζίνα είναι διαμορφωμένα με γνώμονα την καθημερινή ευχρηστία, ενώ τα μπάνιο και wc εξυπηρετούν υψηλές προδιαγραφές. Η αυτόνομη θέρμανση με fan coil εξασφαλίζει σταθερό μικροκλίμα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου, η πόρτα ασφαλείας και ο συναγερμός ενισχύουν το security profile του ακινήτου. Η μονοκατοικία είναι φωτεινή, ήσυχη, προσεγμένη στις λεπτομέρειες και τοποθετημένη στην 1η γραμμή θάλασσας, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Διαθέτει βεράντες, αποθήκη, ηλιακό και δάπεδα πλακάκι, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα για κάθε τύπο χρήστη. Εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη και με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, το ακίνητο προσφέρει ισχυρό value proposition και για ιδιώτες και για επαγγελματίες. Η τοποθεσία του ενισχύει τη συνολική πρόταση: σε απόσταση 50–200 μέτρων βρίσκονται super market, τράπεζες, πλατεία, στάση λεωφορείου, εμπορική αγορά και χώροι διασκέδασης. Η θάλασσα απέχει λιγότερο από 100 μέτρα, δημιουργώντας ισχυρό συγκριτικό πλεονέκτημα για τουριστική εκμετάλλευση. Με δυνατότητα δόμησης επιπλέον 110 τ.μ. και ήδη ενεργή χρήση σε βραχυχρόνιες μισθώσεις–Airbnb, αποτελεί επενδυτικό προϊόν με σταθερή απόδοση και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης. Τιμή €280.000 (κωδ. 14599-P) 2100108293 · 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE