Το οικόπεδο βρίσκεται στον λόφο του Αη Γιώργη, στην περιοχή της Ξανθής Ικαρίας, λίγο έξω από τον Εύδηλο, το βασικό λιμάνι και σημείο αναφοράς της βόρειας πλευράς του νησιού. Η θέση του προσφέρει εξαιρετική θέα και ησυχία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από τον οικισμό. Λόγω τοποθεσίας και μορφολογίας, το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ήπια και εναλλακτική τουριστική αξιοποίηση (κάμπινγκ, τροχοβίλες, λυόμενες κατοικίες κ.ά.), αλλά και για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας τύπου λυόμενου. Παράλληλα, προσφέρεται και για αγροτική εκμετάλλευση, όπως αμπελοκαλλιέργεια (υπήρχε παλαιότερα), μελισσοκομία, καθώς η φυσική βλάστηση της περιοχής είναι ιδανική. Η υδροδότηση μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω σύνδεσης με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης, καθώς υπάρχουν αγροικίες σε κοντινή απόσταση. Όσον αφορά την ηλεκτροδότηση, μέχρι την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης (η οποία προβλέπεται), μπορεί να καλυφθεί με φωτοβολταϊκά συστήματα. Η απόσταση από τον Εύδηλο είναι μικρότερη από 5 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ η πρόσβαση με τα πόδια διαρκεί περίπου 20 λεπτά, καθώς η Ξανθή βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τον οικισμό.