Κτίριο 238 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Αμερικής

Κωδικός ακινήτου: 13333 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 238.00 τ.μ. σε οικόπεδο 481 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1914 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κήπο, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 750 μέτρα - Τιμή: 670.000 € Νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο με μοναδική αρχιτεκτονική αξία, χαρακτηρισμένο από το ΥΠΕΚΑ το 2008, σπάνιο δείγμα Νεογοτθικής αρχιτεκτονικής με φρουριακού τύπου στοιχεία, οξυκόρυφα τόξα, εντυπωσιακούς πεσσούς και διακοσμητικά εμβλήματα, με υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης 1.760 τ.μ. Το κτίριο βρίσκεται σε άριστη στατική κατάσταση, ενώ απαιτεί ολική ανακαίνιση εσωτερικά, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους ανακατασκευής και αξιοποίησης σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Διαθέτει επίσης πάρκινγκ σε μεγάλο δεντροφυτεμένο κήπο 243 τ.μ.. Αποτελεί ιδανική επιλογή για αξιοποίηση με σεβασμό στην ιστορική του αξία ή επενδυτική εκμετάλλευση λόγω του υψηλού συντελεστή. Βρίσκεται σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ, 3 λεπτά από στάση λεωφορείου, και 20 λεπτά από το Πεδίον του Άρεως, σε περιοχή με καθημερινά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες, με εύκολη πρόσβαση προς Θησείο, Μοναστηράκι και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας άνεση, συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και πληθώρα επιλογών αναψυχής.