Βιομηχανικός χώρος 4.234 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνός - Κολοκυνθούς Προς πώληση

Βιομηχανικός Χώρος Υψηλών Προδιαγραφών 4.234 τ.μ. σε Κομβικό Σημείο στην Ακαδημία Πλάτωνος Κωδικός Ακινήτου: 19163165 Στην Ακαδημία Πλάτωνος, σε εξαιρετικά προνομιακή και κομβική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών και πολύ κοντά στη Λεωφόρο Κηφισού και τα ΚΤΕΛ, διατίθεται προς πώληση βιομηχανικός – βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 4.234,47 τ.μ., σε οικόπεδο 1.641,66 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο εξαιρετικής αξίας, ιδανικό για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονες, λειτουργικές και άμεσα αξιοποιήσιμες εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οκτώ επίπεδα και προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσεων και διαμόρφωσης. Αναλυτικά περιλαμβάνει υπόγειο 791,87 τ.μ., ισόγειο 993,87 τ.μ., ημιώροφο 87,34 τ.μ., 1ο έως 3ο όροφο συνολικής επιφάνειας 667,72 τ.μ., 4ο όροφο 486,72 τ.μ. και δώμα 72,18 τ.μ. Οι έξι όροφοι ανωδομής είναι αντισεισμικής κατασκευής, με ξεχωριστή είσοδο, ενώ οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί το 2008. Ο χώρος διαθέτει ενσωματωμένες γερανογέφυρες, επαγγελματικό ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης, δύο επιπλέον ανελκυστήρες προσωπικού, εσωτερική και εξωτερική σκάλα, καθώς και ράμπες αποκλειστικής εισόδου και εκφόρτωσης. Το σύστημα πυρόσβεσης είναι πλήρως εγκατεστημένο με αντλιοστάσιο και πυράντοχες πόρτες σε όλους τους ορόφους, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με άριστο φυσικό φωτισμό, προσφέροντας ένα ευχάριστο και λειτουργικό εργασιακό περιβάλλον. Διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα, βιομηχανικό δάπεδο, κουφώματα αλουμινίου, δομημένη καλωδίωση 10+ θέσεις σταθμευσης. Παρέχεται πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα. Ο ακάλυπτος χώρος 520 τ.μ. εξυπηρετεί άνετα ανάγκες στάθμευσης με ανοικτό parking, εξασφαλίζοντας αποκλειστική πρόσβαση και ευκολία κινήσεων. Επιπλέον, υπάρχουν αναμονές για φυσικό αέριο, ενώ από τον πρώτο όροφο και άνω το κτίριο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, με υπόλοιπο δόμησης περίπου 1.300 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό περιθώριο περαιτέρω ανάπτυξης και προσαρμογής στις ανάγκες του αγοραστή. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, ιδανική για βιομηχανική ή βιοτεχνική χρήση, αποθήκες, κέντρα logistics, μονάδες παραγωγής ή πολυεπίπεδη επαγγελματική εκμετάλλευση, σε σημείο με εξαιρετική συνδεσιμότητα και υψηλή προστιθέμενη αξία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης 5.500.000 € Εμβαδόν 4.234,47 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 1.299 € Περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος Ζώνη Εμπορική και Βιομηχανική Έτος κατασκευής 1996 Έτος ανακαίνισης 2008 Επίπεδα 8 Όροφοι Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιώροφος, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος, Δώμα WC 6 Θέσεις στάθμευσης ανοικτό parking Κατάσταση Ανακαινισμένο, με εξοπλισμό Βιομηχανικό ρεύμα Βιομηχανικό δάπεδο Ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης Δύο ανελκυστήρες προσωπικού Εσωτερική και εξωτερική σκάλα Ράμπα εκφόρτωσης Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Κουφώματα αλουμινίου Σύστημα πυρόσβεσης Συναγερμός Δομημένη καλωδίωση Πρόσβαση ΑμεΑ Με αποθήκη Κατάλληλο για επένδυση Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr