Γραφείο 250 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Θεσσαλονίκης

Κωδικός ακινήτου: 1-4237 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 250.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, κουζίνα, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, πρόσοψη 6 μέτρα - Τιμή: 750.000 € Στην απόλυτη καρδιά της πόλης, επάνω σε κεντρικό εμπορικό άξονα υψηλής προβολής, διατίθεται προς πώληση ολόκληρος 6ος όροφος επαγγελματικού κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό και αναπτυξιακό χαρακτήρα.Ο χώρος διαθέτει μεγάλη πρόσοψη με εντυπωσιακή, συνεχόμενη τζαμαρία, προσφέροντας απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φωτισμό, στοιχεία που αναβαθμίζουν αισθητά τόσο την εργασιακή εμπειρία όσο και την εταιρική εικόνα. Η πίσω όψη του ορόφου είναι πλήρως λειτουργική, με κουζίνα και τρία ανεξάρτητα WC, επιτρέποντας άνετη εξυπηρέτηση προσωπικού και επισκεπτών.Το ακίνητο βρίσκεται εντός εμπορικής ζώνης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, υπηρεσίες και επιχειρηματικούς κόμβους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για:εταιρική έδραδικηγορικά ή τεχνικά γραφείαιατρικά κέντρα & πολυϊατρείαεκπαιδευτικούς ή συμβουλευτικούς οργανισμούςcoworking ή serviced officesΠαράλληλα, προσφέρεται δυνατότητα αλλαγής χρήσης, δίνοντας τη δυνατότητα μετατροπής σε διαμερίσματα ή άλλο επενδυτικό concept, ανάλογα με το επιχειρηματικό πλάνο του αγοραστή.Ιδιαίτερης σημασίας είναι το γεγονός ότι στον 5ο όροφο του ίδιου κτιρίου υπάρχει πανομοιότυπος χώρος, ο οποίος είναι ήδη μισθωμένος, προσφέροντας σαφή εικόνα της μισθωτικής δυναμικής και της αξίας του ακινήτου στην αγορά. Περαιτέρω πληροφορίες παρέχονται κατόπιν προσωπικής συνάντησης.Πρόκειται για σπάνια επενδυτική ευκαιρία, σε σημείο υψηλής ζήτησης, με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης και προοπτική υπεραξίας. Επικοινωνήστε για υπόδειξη και πλήρη φάκελο ακινήτου.Όταν η τοποθεσία, το μέγεθος και η ευελιξία συναντιούνται, το αποτέλεσμα δεν είναι απλώς ακίνητο — είναι στρατηγική επιλογή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.