Μονοκατοικία 522 τ.μ. προς πώληση, Δικηγορικά Βούλας

Κωδικός ακινήτου: 7538 - Βούλα Άνω Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 522.00 τ.μ. σε οικόπεδο 680 τ.μ. . Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 3000 μέτρα - Τιμή: 2.500.000 € (Κωδικός γραφείου G007538) Στη Βούλα, μόλις πέντε λεπτά από το κέντρο, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, δημόσιες συγκοινωνίες και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο πωλείται ως μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 522 τετραγωνικών μέτρων και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 680 τετραγωνικών μέτρων με πρόσοψη 23 μέτρα.Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο και τρεις επιπλέον ορόφους. Διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα καθώς και εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης. Θέα θάλασσαΟ περιβάλλων χώρος του οικοπέδου προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας, ενώ η ταράτσα επιτρέπει την πλήρη αξιοποίησή της ως roof garden, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.Το ισόγειο έχει επιφάνεια 91 τετραγωνικών μέτρων και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο χωρίς εσωτερικές κολόνες, νομίμως νομιμοποιημένο ως χώρος διαβίωσης. Ενδείκνυται για διαμόρφωση κατοικίας και συνοδεύεται από άδεια για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων γκαρσονιερών, γεγονός που προσφέρει επενδυτικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η κύρια είσοδος του κτιρίου, ο ανελκυστήρας, το κλιμακοστάσιο και το μηχανοστάσιο της θέρμανσης.Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος είναι πανομοιότυποι, με επιφάνεια 115 τετραγωνικών μέτρων ο καθένας. Κάθε όροφος περιλαμβάνει διαμέρισμα με ευρύχωρο καθιστικό, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και μία εσωτερική αποθήκη. Η πρόσβαση γίνεται τόσο μέσω σκάλας όσο και με τον ανελκυστήρα, ενώ οι μπαλκονόπορτες σε όλους τους κύριους χώρους εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως.Ο τρίτος όροφος διαθέτει διαμέρισμα 110 τετραγωνικών μέτρων, με καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με εξωτερικά ανοίγματα και άμεση πρόσβαση στη σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα.Στη βεράντα/δώμα υπάρχει διαμορφωμένος κλειστός χώρος 10 τετραγωνικών μέτρων, ο οποίος περιλαμβάνει ντους, τουαλέτα και το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα. Η ταράτσα προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε πλήρως εξοπλισμένο roof garden, ιδανικό για χρήση ως καθιστικό, χώρος χαλάρωσης ή ψυχαγωγίας, με μοναδική θέα και πλήρη ιδιωτικότητα.Το ακίνητο προσφέρεται ως μονοκατοικία με σημαντικές δυνατότητες αναδιάταξης και αξιοποίησης, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Η συνδυασμένη δυνατότητα για κατασκευή πισίνας και roof garden προσθέτει υπεραξία και αναβαθμίζει σημαντικά το τελικό αποτέλεσμα της κατοικίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρά ποιοτικά χαρακτηριστικά και ευρύ πεδίο εκμετάλλευσης, σε απόλυτα προνομιακή τοποθεσία. Κλείστε το ραντεβού σας και αφήστε μας να σας μεταφέρουμε σε αυτό το εκπληκτικό μέρος και να απαντήσουμε σε όλες σας τις ερωτήσεις.