Διαμέρισμα 50 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Αμερικής

Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα (2025), σε πολυκατοικία του 1973, που συνδυάζει με μοναδικό τρόπο τη vintage sculpture αισθητική με τη διαχρονική κομψότητα του Mid-Century Modern, μεταφρασμένη σε ένα σύγχρονο, λειτουργικό και απόλυτα έτοιμο ακίνητο — τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση.Η ανακαίνιση δεν έγινε απλώς για να «φρεσκαριστεί» το ακίνητο. Έγινε με σαφή σχεδιαστική ταυτότητα:Ανακαίνιση και Εξοπλισμός (2025)Νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά σε όλο το ακίνητοΝέες παροχές και καλωδιώσειςΤρίψιμο και αποκατάσταση μωσαϊκούΤρίψιμο – στοκάρισμα – γυάλισμα παρκέΟλοκαίνουργια κουζίνα με:Ξύλινο πάγκοΝτουλάπια μελαμίνηςΑπορροφητήρα Crown inox (300 m³/h, 3 επίπεδα ισχύος, διπλά μεταλλικά φίλτρα πλυντηρίου)Πρόβλεψη για πλυντήριο και στεγνωτήριο σε εσοχήΟλοκαίνουργιο μπάνιο:Λευκά πλακάκιαΚρεμαστή λεκάνηΕντοιχισμένο καζανάκιΝτουζιέρα με γυάλινο κρύσταλλο KaragΝέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτεςΧειροκίνητα παντζούριαΚαινούργια σώματα θέρμανσηςΚεντρική θέρμανση φυσικού αερίουΚλιματιστικό στο σαλόνι και προεγκατάσταση A/C στο υπνοδωμάτιοΠόρτα ασφαλείας και ασύρματος συναγερμός smart, με ειδοποιήσεις στο κινητό (συναγερμός και θερμοσίφωνας)Θυροτηλέφωνο2 πατάρια αποθήκευσης (μπάνιο και κουζίνα)Ενεργειακή κλάση: ΕΚοινόχρηστα: περίπου €20/μήναΗ Γειτονιά – Πλατεία ΑμερικήςΑπό τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας του ’50 και ’60, πέρασε υποβάθμιση — και πλέον επιστρέφει σταδιακά στο προσκήνιο, με νέους κατοίκους, δημιουργικά στέκια και έντονη τουριστική δραστηριότητα. Σε κοντινή απόσταση:Επενδυτική ΑνάγνωσηΈχει μηδενικό κόστος άμεσης αναβάθμισηςΕίναι ιδανικό για:Long-term μίσθωσηΒραχυχρόνια μίσθωση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη ζήτησηΕπαγγελματική στέγη (γραφείο, studio, ιατρείο, consulting space)Το ισόγειο επίπεδο το καθιστά πρακτικό για επαγγελματική χρήσηΗ αισθητική του λειτουργεί ως ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε αγγελίες ενοικίασης ή τουριστικής εκμετάλλευσηςΈνα ακίνητο που δεν απευθύνεται σε όλους — αλλά σε όσους αναζητούν χαρακτήρα, αισθητική και ουσία. Ιδανικό για αγοραστές που βλέπουν πέρα από τη φήμη της περιοχής και επενδύουν στην πραγματική δυναμική της. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε αποκλειστικά με την PANTOU REALTORS. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219