Κατάστημα 227 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Νέος Κόσμος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108274 - Νέος Κόσμος Άγιος Σώστης. Πωλείται κατάστημα εστίασης στον Νέο Κόσμο, στην περιοχή του Αγίου Σώστη, σε ένα από τα πιο ζωντανά και εμπορικά σημεία της Αθήνας. Ο χώρος βρίσκεται πάνω σε κεντρική πλατεία με συνεχή διέλευση κατοίκων, εργαζομένων και επισκεπτών, προσφέροντας σταθερή προβολή και υψηλή επισκεψιμότητα. Η συνολική επιφάνεια αγγίζει τα 227 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, με πρόσοψη 19 μέτρων που ενισχύει σημαντικά τη βιτρίνα και την εμπορική του δύναμη. Το ακίνητο λειτουργεί ως ψητοπωλείο και γενικότερα ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, διαθέτοντας καμινάδα, οργανωμένη κουζίνα, δύο WC και πλήρη εξοπλισμό σε άριστη κατάσταση. Η πρασιά με τραπεζάκια δημιουργεί πρόσθετο χώρο φιλοξενίας και συμβάλλει στην αυξημένη κατανάλωση, ενώ η θέση πάνω στην πλατεία προσφέρει αδιάκοπη ροή πελατών από κοντινά γραφεία, ξενοδοχεία και τον τουρισμό της περιοχής. Η φωτεινότητα και η λειτουργικότητα των χώρων επιτρέπουν πολλαπλές χρήσεις εστίασης, από ψητοπωλείο μέχρι καφεστιατόριο ή street food concept. Το ακίνητο αποτελεί ισχυρή επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι μισθωμένο μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2026 με υψηλό ενοίκιο και αποδεδειγμένη εμπορική απόδοση. Η ενεργειακή κλάση Δ, τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα από πλακάκι διασφαλίζουν ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα για κάθε επαγγελματικό πλάνο. Η περιοχή του Νέου Κόσμου, με συνεχή ανάπτυξη και σημαντική ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης. Πρόκειται για εμπορικό ακίνητο προς πώληση με όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητά ένας επιχειρηματίας ή επενδυτής: θέση υψηλής προβολής, σταθερή πελατεία, πλήρη εξοπλισμό και δυνατότητα άμεσης συνέχισης λειτουργίας. Η αγορά ενός επαγγελματικού χώρου τέτοιων προδιαγραφών στον Νέο Κόσμο, ειδικά σε πλατεία με τόσο έντονη κίνηση, παραμένει σπάνια ευκαιρία. Τιμή πώλησης: 400.000 €. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο με πραγματική δυναμική και σταθερή απόδοση στην καρδιά της Αθήνας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392