Μεζονέτα 90 τ.μ. προς πώληση, Νέο Παγκράτι

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου στον Βύρωνα, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., σε πολύ ωραία και ήσυχη τοποθεσία. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1976 και έχει αναβαθμιστεί με μερικές ανακαινίσεις διαχρονικά. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ διαθέτει δύο πατάρια και εσωτερική σκάλα που συνδέει τους ορόφους. Στον 4ο όροφο υπάρχει μεγάλη και άνετη βεράντα, ιδανική για καθημερινή χρήση, ενώ στον 5ο όροφο υπάρχει ευρύχωρο μπαλκόνι με όμορφη θέα προς το βουνό. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενώ αυτή τη στιγμή δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση (υπάρχει κλιματιστικό στον 4ο όροφο), προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης της επιλογής σας. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και προοπτική σε μια προνομιακή περιοχή του Βύρωνα. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, δύο πατάρια για αποθηκευτικό χώρο, κλιματισμό στον 4ο όροφο, καθώς και μεγάλη βεράντα στον 4ο όροφο και ευρύχωρο μπαλκόνι στον 5ο όροφο με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Βύρωνα αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς και δυναμικά εξελισσόμενους οικιστικούς πόλους της Αττικής, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την αμεσότητα της πρόσβασης στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για μια γειτονιά με έντονο χαρακτήρα που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για απαιτητικούς επενδυτές ακινήτων. Όσον αφορά τις εκπαιδευτικές υποδομές, η περιοχή καλύπτεται από μια σειρά αξιόλογων σχολικών μονάδων, όπως το 1ο & 5ο Νηπιαγωγείο Βύρωνα καθώς και τα 3ο & 13ο Δημοτικά Σχολεία, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας ασφαλή και εύκολη πρόσβαση για τους μαθητές. Για στιγμές χαλάρωσης και επαφής με τη φύση, οι κάτοικοι απολαμβάνουν πανέμορφους χώρους πρασίνου και αναψυχής, όπως η Πλατεία Αγίου Λαζάρου σε απόσταση μόλις 1 λεπτού και η Πλατεία Σμύρνης σε 4 λεπτά, προσφέροντας ανάσες δροσιάς και χώρους κοινωνικής συναναστροφής. Στον τομέα της υγείας και της περίθαλψης, η πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα είναι άμεση, καθώς φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, ενώ η Γενική Κλινική ΑΘΗΝΑΙΟΝ Euromedica απέχει μόλις 6 λεπτά από το ακίνητο. Στην καθημερινότητα και την τοπική αγορά, η ύπαρξη σύγχρονων σημείων λιανικής αναβαθμίζει σημαντικά την ποιότητα ζωής, με Supermarket να απέχει μόλις 1 λεπτό προσφέροντας ποιοτικά προϊόντα σε πολύ κοντινή απόσταση. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 1-4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2-4 λεπτά 🛒 Supermarket: 1-2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 2-6 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/mezoneta-pros-polisi-ston-vyrona-2034264 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.