Μεζονέτα 90 τ.μ. προς πώληση, Νέος Κόσμος

Αυτό το υπό κατασκευή ρετιρέ διαμέρισμα προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην ακμάζουσα γειτονιά του Νέου Κόσμου. Το ακίνητο απολαμβάνει στρατηγική θέση σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, καθιστώντας το ιδανικό για οικιστική χρήση. Ο Νέος Κόσμος είναι μια ζωντανή αστική περιοχή, που εξισορροπεί τέλεια τη σύγχρονη ανάπτυξη με την παραδοσιακή γοητεία. Έχει καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα μέσω πολλαπλών επιλογών μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων του μετρό, του τραμ και των λεωφορείων, καθιστώντας την εξαιρετικά προσιτή και βολική γειτονιά . Η περιοχή είναι προτιμάται τόσο από τους ντόπιους όσο και τους ξένους λόγω της εγγύτητάς της με το κέντρο της πόλης, τη λεωφόρο Συγγρού και πολιτιστικά ορόσημα όπως το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το Μουσείο της Ακρόπολης.Το ακίνητο είναι 90m2 και εκτείνεται σε δύο επίπεδα στον 5ο και 6ο όροφο και διαθέτει ενιαία διάταξη που συνδυάζει το σαλόνι και την τραπεζαρία με μια μοντέρνα κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και λειτουργικό χώρο. Υπάρχουν 2 άνετα υπνοδωμάτια καθώς και 2 κομψά μπάνια εξοπλισμένα με εξαρτήματα υψηλής ποιότητας. Ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι η ευρύχωρη γωνιακή βεράντα καθώς και η ταράτσα με πέργκολες, που προσφέρει άφθονο υπαίθριο χώρο για χαλάρωση ή διασκέδαση. Το ίδιο το κτίριο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τα σύγχρονα πρότυπα και την ευελιξία και είναι ενεργειακής κλάσης ΑΑ, διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο, πάρκινγκ και αποθήκη. Εκμεταλλευτείτε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε μια δυναμική γειτονιά με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. Το έργο θα ολοκληρωθεί το 2026. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα μας www.allaboutproperty.gr