Ξενοδοχείο 548 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108206 - Κέντρο Πλατεία Κλαυθμώνος Στην καρδιά του Κέντρου της Αθήνας, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Κλαυθμώνος και την Πλατεία Συντάγματος, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο ξενοδοχείο πέντε επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 548 τ.μ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει την παραδοσιακή αθηναϊκή αρχιτεκτονική με μοντέρνες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση υψηλού επιπέδου. Το ξενοδοχείο αποτελείται από 9 ανεξάρτητες σουίτες, καθεμία πλήρως εξοπλισμένη με καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και ιδιωτικό χώρο διαμονής. Όλοι οι χώροι είναι προσεγμένοι έως την τελευταία λεπτομέρεια, με minimal αισθητική, φυσικό φως και θέα στον ανοιχτό ορίζοντα της πόλης. Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1955, ενώ η ριζική ανακαίνιση ολοκληρώθηκε πρόσφατα, μετατρέποντάς το σε πολυτελές boutique hotel με ενεργειακή κλάση Α. Η εγκατάσταση διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, σύστημα κλιματισμού (A/C), διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με τρίαινα. Τα πατώματα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας αίσθηση πολυτέλειας και ζεστασιάς σε κάθε όροφο. Το ακίνητο είναι επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο να λειτουργήσει άμεσα ως ξενοδοχειακή μονάδα ή κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), με υψηλή απόδοση και σταθερή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του ξενοδοχείου είναι από τις πιο περιζήτητες στην Αθήνα — σε μικρή απόσταση από το Σύνταγμα, την Ερμού, το Μοναστηράκι και τα μεγάλα τουριστικά αξιοθέατα, καθιστώντας το ιδανικό για τουριστική ή επαγγελματική χρήση. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εστιατόρια, καφέ, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Το ακίνητο συνδυάζει ισχυρή επενδυτική προοπτική, πλήρη λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για επενδυτές τουριστικών ακινήτων, εταιρείες φιλοξενίας, ή ιδιώτες που αναζητούν ξενοδοχειακή μονάδα υψηλής απόδοσης στο κέντρο της Αθήνας. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 2.350.000 €, μια ανταγωνιστική επιλογή δεδομένων των χαρακτηριστικών, της θέσης και της ποιότητας του ακινήτου. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός boutique hotel στην Πλατεία Κλαυθμώνος, ιδανικού για άμεση εκμετάλλευση ή μεταπώληση με σημαντική υπεραξία.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392