Ξενοδοχείο 470 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ιωαννίνων, Ανατολή Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 4771 - Ανατολή Κέντρο ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο επιπλωμένο ξενοδοχείο 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 470.00 τ.μ. σε οικόπεδο 362 τ.μ. . Αποτελείται από 24 χώρους, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς, πρόσοψη 19 μέτρα απόσταση από θάλασσα 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 1.050.000 € ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ Στην ισόγεια στάθμη τέσσερα διαμερίσματα συνολικής δυναμικότητας 10 κλινών Δύο μονόχωρα διαμερίσματα (studio) δύο κλινών/διαμέρισμα, καθαρής επιφάνειας 49,92 και 39,77 τ.μ. έκαστο,με τη δυνατότητα φιλοξενίας έως και τεσσάρων ατόμων. Τα διαμερίσματα αυτά έχουν άμεση πρόσβαση από τον πεζόδρομο μέσω ημιυπαίθριων χώρων επαρκώς επιπλωμένων. Ένα μονόχωρο διαμέρισμα δύο κλινώνκαθαρής επιφάνειας 31,50 τ.μ. με προδιαγραφές φιλοξενίας Ατόμων με Αναπηρία με αποκλειστική χρήση στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδουεκτάσεως 22,95 τ.μ. επαρκώς επιπλωμένου. Η πρόσβασηείναι εφικτή και μέσω ράμπας κατάλληλης κλίσης προδιαγραφών ΑμεΑ. Ένα δίχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου (ήτοι ένα υ/δ και ένα καθιστικό) τεσσάρων κλινών καθαρής επιφάνειας 49,60 τ.μ.με πρόσβαση από τον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου και με χώρο αποκλειστικής χρήσης εκτάσεως 48,00 τ.μ. επαρκώς επιπλωμένου. ·Στον α όροφο δύο διαμερίσματα συνολικής δυναμικότητας 8 κλινών. Τα διαμερίσματα του ορόφου έχουν πρόσβαση από τη βόρια πλευρά του κτιρίου μέσω κοινόχρηστου κλιμακοστάσιου στο οποίο λειτουργεί και η υποδοχή. Και τα δύο διαμερίσματα του α ορόφου είναι δίχωρα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (ήτοι ένα υ/δ και ένα καθιστικό) δυναμικότητας 4 κλινών/διαμέρισμα και η καθαρή τους επιφάνεια θα ανέρχεται σε 45,80 τ.μ. και 46,28 τ.μ. Και αυτά τα διαμερίσματα έχουν εξωτερικό χώρο (εξώστη και δώμα) επαρκώς επιπλωμένους. Στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου δύο ελεύθερων μη στεγασμένων θέσεων στάθμευσης. Ως σύστημα θέρμανσης έχει επιλεγεί η εγκατάσταση αντλιών θερμότητας αέρα - νερού για τα δίχωρα διαμερίσματα (σύνολο 3 από τα έξι)και για τα υπόλοιπα τρία μονόχωρα διαμερίσματα έχουν εγκατασταθεί αντλίες θερμότητες αέρα – αέρα (κλιματιστικά). Υπάρχει υποδομή και στα μονόχωρα για την εγκατάσταση αντλιών θερμότητας αέρα – νερού. Για την ψύξη των χώρων έχουν εγκατασταθεί αντλίες θερμότητας αέρα – αέρα διαιρούμενου τύπου σε όλους τους κύριους χώρους των διαμερισμάτων. Για το ζεστό νερό χρήσης έχουν εγκατασταθεί ηλιακοί θερμοσίφωνες τριπλής ενέργειας. Επιτυγχάνεται με αυτόν τον τρόπο η πλήρης αυτονομία κάθε διαμερίσματος.