ΦΙΛΟΘΕΗ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Συγκρότημα Κατοικιών 458τμ σε οικόπεδο 1050τμ, ισόγειο (216τμ) - 1ος (199τμ) - δώμα (43τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1953, ενεργειακή κλάση Ε, πρόσοψης, οικιστική ζώνη, πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ). ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 2 διαμερίσματα μαζί (Ισογείου 216τμ και 1ου ορόφου 199τμ) σε κεντρικό και κομβικό σημείο της Φιλοθέης με άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας προς βόρεια προάστια ή προς κέντρο Αθήνας και επίσης άμεση πρόσβαση στον κόμβο της Αττικής οδού (δακτυλίδι στο Μαρούσι). Το κτίριο έχει χτιστεί το 1953 σε οικόπεδο 1050τ.μέτρων. Στο οικόπεδο υπάρχει κήπος μπροστά και πολύ μεγάλος κήπος πίσω, μαζί με χώρους στάθμευσης. Στο ισόγειο διαμέρισμα ανήκει ως αποκλειστική χρήση και ένα δώμα (σαν μικρό διαμέρισμα) 43τμ που διαθέτει και μπάνιο με ντουζιέρα. Το κτίριο αποτελείται μόνο από 3 μεγάλα διαμερίσματα, άρα ο 2ος όροφος ανήκει σε ξεχωριστό ιδιοκτήτη. Ο νέος ιδιοκτήτης των 2 διαμερισμάτων προς πώληση μαζί με το δώμα, θα έχει δικαίωμα και στο 60% του οικοπέδου. Το ισόγειο διαμέρισμα δεν είναι ανακαινισμένο, έχει λίγα σκαλιά και ένα μικρό μέρος κάτω από τη γη (ημιυπόγειο) όμως είναι φωτεινό διότι ολόκληρη η επιφάνεια όλων των παραθύρων γύρω από την περίμετρο είναι πάνω από τη γη. Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει ανακαινιστεί πριν πολλά χρόνια και είναι σε πολύ καλύτερη κατάσταση σε σύγκριση με του ισογείου. Πριν κάποια χρόνια, οι ιδιοκτήτες το διέθεταν προς βραχυχρόνια μίσθωση σε κοινό που ήθελε άμεση πρόσβαση στα ιδιωτικά νοσοκομεία όπως Υγεία, Μητέρα, Ιατρικό κέντρο κλπ. Τα 458τμ που πωλούνται θα μπορούσαν ίσως να διασπαστούν σε πολλαπλά μικρότερα διαμερίσματα για καλύτερη εκμετάλλευση με βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, αν το επιτρέπουν οι συνθήκες. Τιμή €900.000 (κωδ. 22863) 2111195294 A4group Real Estate & Investments