Οικόπεδο 245,60 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Ραφήνα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-705 - Ραφήνα Μπλέ Λιμανάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 245.60 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 0.30 μόνο 125 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρα, βάθος 24 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 24700 μέτρα Τιμή: 170.000 € (Κωδικός γραφείου 232161001-185) Στην πιο προνομιακή και αναπτυγμένη γειτονιά της Ραφήνας, μόλις 125 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο με ενεργή άδεια οικοδομής και σπάνια χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, ένα στοιχείο που σπάνια συναντάται σε τόσο κοντινή απόσταση από τον οικιστικό ιστό και προσδίδει μοναδική αξία στην τοποθεσία. Η Ραφήνα εξελίσσεται ραγδαία στη νέα πρόταση της Αττικής για όσους επιδιώκουν να συνδυάσουν την ποιότητα ζωής με την εγγύτητα στην πόλη. Η στρατηγική της θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αθήνα, το αεροδρόμιο και το λιμάνι, ενώ παράλληλα διατηρεί τον χαρακτήρα παραθαλάσσιας περιοχής με εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον και ήπια δόμηση. Το αυξανόμενο ενδιαφέρον για την περιοχή, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, επιβεβαιώνει τη δυναμική της. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, ο οποίος εξυπηρετεί αποκλειστικά τους μόνιμους κατοίκους της γειτονιάς, προσφέροντας ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας που δύσκολα βρίσκει κανείς σε τόσο κεντρική τοποθεσία. Η γύρω δόμηση αποτελείται κυρίως από σύγχρονες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, γεγονός που ενισχύει τη συνολική αξία της επένδυσης. Η άδεια οικοδομής που το συνοδεύει αφορά την κατασκευή δύο ανεξάρτητων κατοικιών, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εκκίνησης έργου. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα προσαρμογής του σχεδίου, ανάλογα με τις ανάγκες και τη στρατηγική του αγοραστή, είτε πρόκειται για κατοικία, είτε για τουριστική εκμετάλλευση ή συνδυασμό των δύο. Η πλήρης νομιμότητα και η ωριμότητα του φακέλου εξασφαλίζουν ταχύτητα και ασφάλεια σε κάθε μελλοντικό σχεδιασμό. Η θέα προς τη θάλασσα σε συνδυασμό με τη μικρή απόσταση από αυτήν, ενισχύει σημαντικά τη σπανιότητα και την ελκυστικότητα του οικοπέδου, καθιστώντας το μία από τις πιο ολοκληρωμένες και ισορροπημένες προτάσεις της αγοράς. Σε μια περιοχή με περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων τόσο κοντά στο κύμα και με τόσο ισχυρή νομική και τεχνική βάση, η συγκεκριμένη πρόταση ξεχωρίζει για τον συνδυασμό τοποθεσίας, δυναμικής και επενδυτικής ευελιξίας. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.