Κτίριο 1.665 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη

Πωλείται ημιτελές πολυώροφο κτήριο 10 επιπέδων, με συνολική επιφάνεια 1.665 τ.μ., στην περιοχή της Πλατείας Βικτωρίας, σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και στο εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για ανάπτυξη κατοικιών, serviced apartments, boutique hotel ή μικτής χρήσης. Συνολικά, το ακίνητο περιλαμβάνει 24 διαμερίσματα, ένα κατάστημα στο ισόγειο και υπόγειο χώρο στάθμευσης με πέντε θέσεις. Η ημιτελής κατάστασή του προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή, καθιστώντας το ιδανικό για εκμετάλλευση με υψηλές αποδόσεις σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση. Πιο αναλυτικά: Το κτήριο αναπτύσσεται σε συνολικά 10 επίπεδα (από υπόγειο έως 9ο όροφο), με συνολική επιφάνεια 1.665,38 τ.μ. Το υπόγειο, επιφάνειας 263 τ.μ., περιλαμβάνει πέντε θέσεις στάθμευσης (10,13 τ.μ. η καθεμία), καθώς και βοηθητικούς χώρους. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 153,13 τ.μ., βρίσκονται ένα διαμέρισμα 42 τ.μ., ένα κατάστημα 82,45 τ.μ., καθώς και κοινόχρηστοι χώροι 28,68 τ.μ. Ο 1ος, 2ος και 3ος όροφος έχουν πανομοιότυπη διαρρύθμιση και περιλαμβάνουν από τέσσερα διαμερίσματα επιφανειών 56,09 τ.μ., 57,41 τ.μ., 30,97 τ.μ. και 25,04 τ.μ., καθώς και κοινόχρηστους χώρους 18,50 τ.μ. ανά όροφο. Ο 4ος όροφος περιλαμβάνει τέσσερα διαμερίσματα επιφανειών 48,61 τ.μ., 49,60 τ.μ., 30,97 τ.μ. και 21,88 τ.μ., καθώς και κοινόχρηστους χώρους 18,50 τ.μ. Ο 5ος όροφος διαθέτει δύο διαμερίσματα επιφανειών 73,40 τ.μ. και 61,75 τ.μ., καθώς και κοινόχρηστους χώρους 14,07 τ.μ. Ο 6ος όροφος περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα επιφανειών 60,19 τ.μ. και 51,69 τ.μ., με κοινόχρηστους χώρους 14,07 τ.μ. Ο 7ος όροφος αποτελείται από δύο διαμερίσματα επιφανειών 44,39 τ.μ. και 39,19 τ.μ., καθώς και κοινόχρηστους χώρους 13,39 τ.μ. Ο 8ος και ο 9ος όροφος διαμορφώνονται σε δύο μεζονέτες. Η πρώτη έχει συνολική επιφάνεια 55,11 τ.μ. (32,78 τ.μ. και 22,33 τ.μ. ανά επίπεδο) και η δεύτερη 65,93 τ.μ. (32,30 τ.μ. και 33,63 τ.μ.). Οι κοινόχρηστοι χώροι των επιπέδων αυτών ανέρχονται συνολικά σε 22,48 τ.μ. (13,73 τ.μ. και 8,75 τ.μ. αντίστοιχα). Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη ενδέχεται να διαφέρει από την πραγματική.