ΤΙΜΗ: €400000 + taxes Εξαιρετικό σημείο για οικοδόμηση - επένδυση σε εξαιρετική τιμή το τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για 2 τεμάχια (parcels) που είναι συνεχόμενα και αποτελούν μία ενιαία ιδιοκτησιακή ενότητα. Το ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία "Βουνί του Λαζάρου" εντός της διοικητικής περιοχής του χωριού Τσάδα, που απέχει περίπου 15 λεπτά από την πόλη της Πάφου. Το ακίνητο εφάπτεται επί του κυρίου δρόμου (50μ) Πάφου - Πόλεως Χρυσοχούς (Β7). Έχει ακανόνιστο σχήμα με σχετικά μεγάλες υψομετρικές διαφορές και άρα προσφέρει αδιάκοπτη περιμετρική θέα προς την γύρω περιοχή και την θάλασσα. Το τεμάχιο βρίσκεται σε σχετικά μεγάλο ύψος από το επίπεδο του δρόμου. Η περιοχή του ακινήτου διαθέτει όλες τις αναγκαίες υπηρεσίες, δηλαδή ύδρευση, ηλεκτρισμό και τηλέφωνο. Το ακίνητο εμπίπτει στις πολεοδομικές ζώνες Η3 (οικιστική κυριαρχούσα χρήση), Γ3 (γεωργική κυριαρχούσα χρήση) και Ζ3 (ζώνη προστασίας) με τους ακόλουθους συντελεστές: Ζ3 -- Συντελεστής Δόμησης 0.01:1 -- Ποσοστό κάλυψης 0.01:1 -- Αριθμός ορόφων 1 -- Ανώτατο ύψος 5.0μ -- Εμβαδό στην Ζώνη 145 τ.μ. Γ3 -- Συντελεστής Δόμησης 0.10:1 -- Ποσοστό κάλυψης 0.10:1 -- Αριθμός ορόφων 2 -- Ανώτατο ύψος 8.30μ -- Εμβαδό στην Ζώνη 2000 τ.μ. Η3 -- Συντελεστής Δόμησης 0.60:1 -- Ποσοστό κάλυψης 0.35:1 -- Αριθμός ορόφων 2 -- Ανώτατο ύψος 8.30μ -- Εμβαδό στην Ζώνη 2510 τ.μ. Άρα η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι 1706 τ.μ. και η συνολική δομημένη κάλυψη 1078.5 τ.μ., χωρίς να ληφθεί υπόψιν η ζώνη προστασίας Ζ3. Στην περιοχή έχει αποφευχθεί η ανέγερση πολυκατοικιών λόγω του περιορισμού στον αριθμό των ορόφων (2) και αυτό έχει βοηθήσει στην διατήρηση του ωραίου οικιστικού χαρακτήρα και περιβάλλοντος. Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή είναι σε υψηλά επίπεδα και προέρχεται τόσο από ντόπιους όσο και από ξένους. Το χωριό Τσάδα έχει διατηρήσει τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και είναι ένα από τα χωριά που περιλαμβάνονται στο Παράρτημα Ζ της Δήλωσης Πολιτικής ως χωριό το οποίο παρουσιάζει ειδικό κοινωνικό, αρχιτεκτονικό ή ιστορικό ενδιαφέρον ή χαρακτήρα. Στην πυκνοκατοικημένη περιοχή του χωριού μεγάλος αριθμός πετρόκτιστων κατοικιών έχει επιδιορθωθεί και ανακαινησθεί. Η Τσάδα είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εκπληκτική θέα της. Φωλιασμένο στους λόφους, αυτό το χωριό προσφέρει μια τέλεια απόδραση από τη φασαρία της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε βασικές ανέσεις. Θα βρείτε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, κάνοντας την καθημερινή ζωή εύκολη και ευχάριστη.