Κωδικός ακινήτου: 1-887 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 135.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τζάκι, A/C, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 272.000 € ΚΑΛΛΙΘΕΑ (Λόφος Φιλαρέτου) πωλείται εξαιρετικής τοποθεσίας διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 135 τ.μ., 5ου ορόφου, ρετιρέ, κατασκευής 1990, με αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, προσόψεως, γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με θέα όλη την Αθήνα, σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον των Λεωφόρων Ελευθερίου Βενιζέλου και Ανδρέα Συγγρού, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα νότια προάστια. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο σταθμό του Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου (ΗΣΑΠ) Καλλιθέα, που απέχει περίπου 1,5 χιλιόμετρο και είναι προσβάσιμος σε 15 λεπτά με τα πόδια. Παράλληλα, η γύρω ζώνη συνδυάζει την έντονη εμπορική δραστηριότητα, ενώ διαθέτει σημαντική εκπαιδευτική και πολιτιστική υποδομή. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σημαντικά πολιτιστικά σημεία της πόλης, όπως το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, σε απόσταση περίπου 2,5 χιλιομέτρων, αλλά και το Πλανητάριο του Ιδρύματος Ευγενίδου, που απέχει γύρω στα 3 χιλιόμετρα, προσφέροντας πλούσιες επιλογές για ψυχαγωγία και εκπαίδευση σε καθημερινή βάση. Περιμετρικά του ακινήτου υπάρχουν σούπερ μάρκετ, καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία, καταστήματα εστίασης και σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκεια), δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο αστικό περιβάλλον που καλύπτει κάθε καθημερινή ανάγκη. Στο εσωτερικό του διαμερίσματος συναντάμε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή και ενιαία σαλοκουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Διαθέτει επίσης δύο τζάκια, τα οποία ενισχύουν την αίσθηση θαλπωρής και προσδίδουν ξεχωριστό χαρακτήρα στους κύριους χώρους. Πρόκειται για μια πρόταση που απευθύνεται σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχο αλλά κομβικό σημείο της Καλλιθέας, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Η διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες, επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης με σταθερή αξία.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.