Πωλείται διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., στην περιοχή Νεόκτιστα της Νέα Ιωνία. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα υψηλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το κτίριο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και έναν επιπλέον χώρο στον δεύτερο όροφο. Το ισόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 100 τ.μ., είναι πλήρως διαμορφωμένο και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μόνιμη κατοικία. Ο πρώτος όροφος, επίσης 100 τ.μ., βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση και δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τον διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή να τον αξιοποιήσει ως ξεχωριστή κατοικία. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει επιπλέον δωμάτιο 10 τ.μ., επίσης ημιτελές, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως βοηθητικός χώρος, γραφείο ή αποθήκη. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς διαθέτει κήπο 86 τ.μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακή χρήση ή καλλιέργεια, καθώς και ανεξάρτητη αποθήκη 6 τ.μ. Το ακίνητο είναι προσόψεως, βρίσκεται σε ήσυχο σημείο της περιοχής και προσφέρει δυνατότητα επιπλέον δόμησης, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική του αξία. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτική, ευελιξία χρήσεων και δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης σε μια σταθερά ανερχόμενη περιοχή της Αθήνας. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: [email protected] A two-story building with a total area of 220 sq.m. is for sale on a 250 sq.m. plot, in the Neoktista area of Nea Ionia. This property offers significant potential for configuration and utilization, making it ideal for both owner-occupation and investment purposes. The building consists of two independent apartments and an additional space on the second floor. The ground-floor apartment, measuring 100 sq.m., is fully developed and includes two bedrooms, a bathroom, and a spacious open-plan living room with kitchen and fireplace, offering comfort and functionality for permanent residence. The first floor, also 100 sq.m., is in a semi-finished condition, providing the new owner with the opportunity to complete it according to personal needs or to utilize it as a separate residence. On the second floor, there is an additional 10 sq.m. room, also unfinished, which can be used as a utility space, office, or storage room. The outdoor area is a key advantage of the property, featuring an 86 sq.m. garden, ideal for relaxation, family use, or cultivation, as well as an անկախ 6 sq.m. storage unit. The property is front-facing, located in a quiet part of the area, and offers the possibility of additional building, significantly enhancing its investment value. An excellent opportunity for those seeking a property with strong prospects, flexibility of use, and potential for future development in a steadily up-and-coming area of Athens. Realty IQ - Headquarters, Contact Phone: 2103000356, Email: [email protected]