Επιχειρηματικό κτίριο 947 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 107123 - Αττική - Αθήνα Κέντρο Κολωνάκι Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό κτίριο στο Κολωνάκι, μία από τις πιο προνομιακές και ακριβές περιοχές της Αθήνας, με υψηλή εμπορική και επενδυτική αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, επιχειρηματικά κέντρα, πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, γραφεία πολυτελείας ή boutique hotel. Το κτίριο αποτελείται από έξι επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 947 τ.μ., σε οικόπεδο 300 τ.μ.. Στο ημιυπόγειο, υπάρχει εμπορικός χώρος 140 τ.μ., ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως κατάστημα, showroom ή βοηθητικός χώρος για τη λειτουργία του κτιρίου. Οι υπόλοιποι πέντε όροφοι στεγάζουν επαγγελματικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση του ακινήτου. Τα τέσσερα πρώτα επίπεδα κατασκευάστηκαν το 1932, ενώ η ανωδομή του ολοκληρώθηκε το 1964, διατηρώντας τη διαχρονική αρχιτεκτονική αισθητική του Κολωνακίου, αλλά ταυτόχρονα παρέχοντας τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτούνται για έναν επαγγελματικό χώρο υψηλού επιπέδου. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα, προσδίδοντας παραδοσιακό χαρακτήρα στον χώρο. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, δημιουργώντας μια κομψή και επαγγελματική ατμόσφαιρα. Η είσοδος είναι ενισχυμένη με θωρακισμένη πόρτα, ενώ το εσωτερικό του ακινήτου διαθέτει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα και αποθήκη, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες αποθήκευσης και διαχείρισης χώρου. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε χώρο αναψυχής ή εξωτερικό χώρο συνεδριάσεων, προσδίδοντας μια ξεχωριστή αίσθηση πολυτέλειας και ηρεμίας μέσα στο κέντρο της Αθήνας. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα και δομημένη καλωδίωση, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., με απεριόριστη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα της πόλης, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες εργασίας ή φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Η πρόσοψή του είναι εντυπωσιακή, γεγονός που ενισχύει τη μοναδική του εμπορική αξία και την παρουσία του στον χώρο του επιχειρείν. Το Κολωνάκι είναι γνωστό για τη μοναδική του κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τη σύνδεσή του με το επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, καθώς και για τη σταθερή ζήτηση επαγγελματικών και επενδυτικών ακινήτων. Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν μια αποδοτική επένδυση στην Αθήνα, είτε πρόκειται για χρήση ως πολυτελή γραφεία, ιδιωτική κλινική, πρεσβεία, εκπαιδευτικό κέντρο ή boutique hotel. Το επενδυτικό αυτό κτίριο διατίθεται προς πώληση έναντι 7.000.000 ευρώ, μια ανταγωνιστική τιμή για την καλύτερη περιοχή της Αθήνας, συνδυάζοντας εξαιρετική τοποθεσία, διαχρονική αρχιτεκτονική και επενδυτικές προοπτικές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392