Κτίριο 193 τ.μ. προς πώληση, Υψηλά Αλώνια

Αυτοτελές Κτίριο 3 Επιπέδων – Ιδανικό για Κατοικία ή Επένδυση Πωλείται αυτοτελές κτίριο τριών επιπέδων στην Πλατεία Βουδ, επί της οδού Βουλγάρεως (2ο κτίριο από την πλατεία). Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής δόμησης 193 τ.μ. σε οικόπεδο 112 τ.μ., κατασκευής του 1997. Είναι σε καλή κατάσταση και διαθέτει υπόλοιπο δόμησης για έναν επιπλέον όροφο. Ανάλυση Χώρων: Ισόγειο (75 τ.μ.): Περιλαμβάνει κατάστημα 49 τ.μ. με WC, αποθήκη 3 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους. Είναι διαμπερές, με πρόβλεψη για βιτρίνα στην πρόσοψη και πρόσβαση στον ακάλυπτο χώρο. Το επίπεδο αυτό είναι ημιτελές (μη αποπερατωμένο). 1ο Επίπεδο: Studio - κατοικία 30,50 τ.μ., που αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας-δωματίου με παράθυρο στον ακάλυπτο και μικρό μπάνιο. 2ο Επίπεδο: Οροφοδιαμέρισμα 66,48 τ.μ. (συνολικά 76 τ.μ. μαζί με το κλιμακοστάσιο). Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια που βλέπουν στον ακάλυπτο, μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα στην πρόσοψη. Είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με τοποθετημένα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια. Δυνατότητα Επέκτασης: Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής επιπλέον διαμερίσματος 76 τ.μ. στον επόμενο όροφο, το οποίο λόγω ύψους θα προσφέρει θέα προς την πλατεία. Πλεονεκτήματα Ακινήτου: Το κτίριο είναι διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με διαρρύθμιση που επιτρέπει τον φυσικό αερισμό. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά που προσφέρει ηρεμία, αλλά ταυτόχρονα απέχει μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας και βρίσκεται δίπλα στα Ψηλά Αλώνια. Έχει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, λαϊκές αγορές και σούπερ μάρκετ. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην αγορά της Πάτρας, συνδυάζοντας τη σύγχρονη κατασκευή (1997) με τη δυνατότητα επέκτασης. Το ακίνητο διατίθεται με αποκλειστική ανάθεση στο Μεσιτικό Γραφείο Παπαθεοδώρου, εξειδικευμένο στη διαχείριση ακινήτων, από το 1955. Κωδικός ακινήτου: 3130 Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6944447069, 2610220460 website: xpapatheodorou.gr Email: harrypapatheodorou@yahoo.com, mesitiko@yahoo.com