Μονοκατοικία 165 τ.μ. προς πώληση, Μαρκόπουλο Ωρωπού

Στην Παραλία Μαρκοπούλου Ωρωπού, μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., σε οικόπεδο 270 τ.μ., με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο κατοικίες σε διαφορετικά επίπεδα: διαμέρισμα 1ου ορόφου 80 τ.μ., κατασκευής 2000, και ισόγειο διαμέρισμα 85 τ.μ., το οποίο αποπερατώθηκε το 2019. Συνολικά διαθέτουν 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, κουζίνες ενιαίες με τραπεζαρία, τζάκι και μεγάλες βεράντες με θέα στο βουνό και τη θάλασσα. Η υφιστάμενη διαμόρφωση προσφέρει τη δυνατότητα ξεχωριστής εκμίσθωσης των δύο κατοικιών, μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις, καθώς και συνδυασμού ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης της δεύτερης κατοικίας. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η λειτουργική κατανομή των χώρων ενισχύουν τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Η διπλοκατοικία προς πώληση στην Παραλία Μαρκοπούλου Ωρωπού βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, ενώ το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας. Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, μονώσεις, κουφώματα αλουμινίου με ανάκλιση, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτες ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθηκευτικός χώρος και υπαίθρια θέση στάθμευσης. Οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως διαμορφωμένοι και η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Η αγορά απέχει μόλις 600 μέτρα, ενώ η θάλασσα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε απόσταση 800 μέτρων, με σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Με τιμή πώλησης 250.000€, το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στον Ωρωπό, προσφέροντας ευελιξία μεταξύ ιδιοκατοίκησης, εκμίσθωσης των δύο κατοικιών ή συνδυαστικής χρήσης, με προοπτική δημιουργίας εισοδήματος από την ακίνητη περιουσία. Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Πρόσοψη σε Αγροτική οδό, Πρόσβαση Ασφαλτος, Προσανατολισμός Βόρειος, Θέα Βουνό - θάλασσα, Φωτεινό , Ζώνη Οικιστική, Καθορισμός ορίων ιδιοκτησίας Περιτοίχιση, Απόσταση από αγορά 600μέτρα, Απόσταση από τη θάλασσα 800μέτρα, Απόσταση από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς 800μέτρα, Κοντά σε αθλητικούς χώρους , Κοντά σε κεντρικό οδικό άξονα , Κοντά σε σχολεία , Προσόψεως , Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εκτός σχεδίου, Θόρυβος Ήσυχο, Εμβαδόν οικοπέδου 270τ.μ, Κατάλληλο Για μόνιμη και εξοχική κατοικία, Οικοδομική Άδεια Τακτοποίηση 4495/17, Διπλοκατοικία, Εμβαδόν ισογείου 85τ.μ, Εμβαδόν Υπερυψωμένου Ισογείου 80τ.μ, Κατάσταση Ακινήτου Άριστη, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Πολύ καλή, Έτος ανακαίνισης 2019, Ενεργειακή κλάση Δ, Αποχέτευση Βόθρος, Πλήρης διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, Θέση στάθμευσης Υπαίθρια, Κεραμοσκεπή , Μονώσεις , Μεγάλα Μπαλκόνια , Θερμαντικά σώματα Καλοριφέρ, Ηλεκτρικός Θερμοσίφωνας , Εξώπορτες Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου με ανάκλιση, Κουφώματα τύπος εξωτερικά Ανοιγόμενα, Τζάμια Διπλά, Σίτες , Εντοιχισμένες ντουλάπες, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Κουζίνας Ενιαία με τραπεζαρία (Κωδικός: Κ-11098) Mpotsis Real Estate ΓΕΜΗ 067058303000 Λ. Μαρκοπούλου Ωρωπού - Αθηνών. • Ωρωπός • 19015 Τ. +30 2295039607 Φ.+30 2295039608 Κ. +30 6974485569 w www.mpotsis.gr