Μεζονέτα 256 τ.μ. προς πώληση, Νέα Κηφισιά

Κωδικός ακινήτου: 107638 - Κηφισιά Νέα Κηφισιά.  Διατίθεται προς πώληση μοναδική πολυτελής μεζονέτα στη Νέα Κηφισιά, μια από τις πιο αριστοκρατικές και ήσυχες περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αθήνας. Πρόκειται για μια αυτόνομη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για να προσφέρει μέγιστη άνεση και ποιότητα ζωής. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στην αγορά, σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας άριστη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ανέσεις. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με δυνατότητα κατασκευής τρίτου επιπέδου ή επέκτασης καθώς υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 100 τ.μ., δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης. Το συνολικό εμβαδόν της μεζονέτας είναι 256 τ.μ. και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι πολύ μεγάλο master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και επιπλέον χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δωμάτιο υπηρεσίας, playroom ή αποθήκες. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και φωτεινό, με τζάκι που προσφέρει μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι μοντέρνα και λειτουργική, με μεγάλες επιφάνειες εργασίας και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, όπου βρίσκεται μια βοηθητική κουζίνα με ξυλόφουρνο, ιδανική για μαγειρική και BBQ. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μεγάλο ιδιωτικό κήπο με περιμετρική φύτευση και εντυπωσιακή πισίνα, δημιουργώντας έναν πράσινο παράδεισο ηρεμίας και χαλάρωσης. Στην ταράτσα της μεζονέτας έχει γίνει διαμόρφωση για roof garden, προσφέροντας μαγευτική θέα και ένα ιδανικό σημείο χαλάρωσης. Υψηλές Προδιαγραφές και Ενεργειακή Απόδοση Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2010 και διαθέτει σύγχρονες τεχνικές υποδομές που εξασφαλίζουν μέγιστη ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Το σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και η αντλία θερμότητας προσφέρουν ομοιόμορφη θέρμανση και ψύξη, ενώ υπάρχει και παροχή φυσικού αερίου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης θύρες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και κεντρικό σύστημα κλιματισμού (FANCOIL). Η κατοικία προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ενώ η αρχιτεκτονική της συνδυάζει μοντέρνες γραμμές με πέτρινα στοιχεία, δίνοντας κομψότητα και διαχρονικό χαρακτήρα. Τοποθεσία – Μοναδικό Περιβάλλον Ζωής Η Νέα Κηφισιά αποτελεί μια από τις πιο ποιοτικές και αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής μέσα σε ένα πράσινο και ήρεμο περιβάλλον. Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς βρίσκεται δίπλα σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα, διατηρώντας ταυτόχρονα ησυχία και ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα Βόρεια Προάστια είναι εύκολη, χάρη στο δίκτυο συγκοινωνιών και τους μεγάλους οδικούς άξονες που εξυπηρετούν την περιοχή. Επενδυτική Ευκαιρία και Ανταγωνιστική Τιμή Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 1.350.000 ευρώ, μια ανταγωνιστική πρόταση για μια μοντέρνα, ενεργειακά αποδοτική κατοικία στην Κηφισιά με πολυτελείς παροχές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.