Στην περιοχή Λεωφόρου Πατησίων - Λεωφόρου Αχαρνών, στον Άγιο Νικόλαο, διατίθεται προς πώληση ένα ημιυπόγειο διαμέρισμα 63 τ.μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, διαθέτει άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια ευχάριστη διαβίωση. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες, ενώ τα ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια προσδίδουν κλασική αισθητική στον χώρο. Με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορές και καταστήματα, το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν προσιτή κατοικία σε μια περιοχή με διαρκή ζήτηση. Ενεργειακή κλάση: Η. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 95%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 70μ, πάρκο 400μ, αγορά 200μ. Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 5.050€ (περιλαμβάνει: Ηλιακό Θερμοσίφωνα, A/C A+++ σε Σαλόνι και Υπνοδωμάτιο και Ενεργειακά Κουφώματα), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 33% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.701€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης. Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη. Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον. Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις. Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh. Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-ston-agio-nikolao-1490609 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.