Διαμέρισμα 96 τ.μ. προς πώληση, Αμπελόκηποι Πάτρας

Πάτρα, Τερψιθέα (Πελεκάνος):Πάτρα, Πελεκάνος – Ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένο πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 96 τ.μ. με θέα θάλασσα Διατίθεται προς ενοικίαση μοναδικό διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 96 τ.μ., σε υπερυψωμένο 1ο όροφο (ύψος περίπου 5 μ.), πενταώροφης πολυκατοικίας με οροφοδιαμερίσματα, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Πελεκάνου στην Πάτρα. Συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη 12 τ.μ. στο ημιυπόγειο. Το διαμέρισμα ολοκλήρωσε το 2025 ολική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, διάρκειας 13 μηνών, με αρχιτεκτονική μελέτη και μίνιμαλ αισθητική. Η ανακατασκευή ήταν πλήρης, καθώς διατηρήθηκαν μόνο ο φέρων οργανισμός και οι περιμετρικοί τοίχοι, ενώ οι μπαλκονόπορτες αντικαταστάθηκαν με μεγαλύτερες για μέγιστη φυσική φωτεινότητα και αερισμό. Η πρόσοψη των 12 μέτρων εμπρός και πίσω προσφέρει εξαιρετική αίσθηση χώρου και άπλετο φυσικό φως. Αποτελείται από: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας 3ου) Ενιαίο χώρο σαλονιού – τραπεζαρίας – κουζίνας Μπάνιο Εσωτερική αποθήκη/χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα Χαρακτηριστικά & εξοπλισμός: Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας Inventor 10kW και fan coil, ιδιαίτερα χαμηλής κατανάλωσης Τριφασική παροχή ρεύματος Ψευδοροφές σε όλους τους χώρους με κρυφό φωτισμό, γραμμικά φωτιστικά DALI με dimmer και σποτ Κουφώματα Alumil θερμοδιακοπής Ηλεκτρικά ρολά Somfy με δυνατότητα αυτοματισμών και απομακρυσμένου ελέγχου μέσω κινητού Ηλεκτρική τέντα με αισθητήρα ανέμου που αναδιπλώνεται αυτόματα Ηλιακός θερμοσίφωνας υπερεπιλεκτικού συλλέκτη με Wi-Fi και απομακρυσμένο έλεγχο Συναγερμός με τηλεχειρισμό και εφαρμογή κινητού Θυροτηλεόραση Urmet 7" Οπτική ίνα έως 1 Gbps Συρόμενες ντουλάπες με μηχανισμούς soft close Ασανσέρ Ανεξάρτητη αποθήκη 12 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 130 μέτρα από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Πάτρας. Η περιοχή του Πελεκάνου, δίπλα στη Μαρίνα, το Θεατράκι και την Πλαζ Αγυιάς, προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, με εστιατόρια, καφέ, χώρους αναψυχής και δυνατότητα για μπάνιο στη θάλασσα σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια. Σε απόσταση περίπου 100 μέτρων υπάρχει στάση αστικού λεωφορείου, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, αρτοποιείο, κρεοπωλείο, φαρμακείο, γυμναστήριο, σχολεία και κάθε απαραίτητη υπηρεσία. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε με προδιαγραφές ιδιοκατοίκησης και όχι επένδυσης, γεγονός που αποτυπώνεται στην ποιότητα των υλικών, τη λειτουργικότητα και τη μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια. Υπάρχει πλήρης φάκελος με φωτογραφίες και βίντεο από όλες τις εργασίες της ανακαίνισης. Επιπλέον, έχει ήδη προγραμματιστεί η ανακαίνιση της πρόσοψης της πολυκατοικίας, η οποία περιλαμβάνει επισκευές στα μπαλκόνια, τα στηθαία, τα κάγκελα και νέους χρωματισμούς, αναβαθμίζοντας ακόμη περισσότερο την εικόνα του κτιρίου.. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5299 ___________________________________________________________________________________________ • Ιστοσελίδα: https://estiaproperty.gr/ • Μεσιτικό Γραφείο ESTIA PROPERTY, Μαιζώνος 142, Πάτρα, 26222 • Τηλέφωνο: 2611 104339 • Σαγιά Λίνα: 6980088201 • Διονυσοπούλου Διονυσία: 6907646132 • Email: info@estiaproperty.gr --Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012, Φ.Ε.Κ 86Α Τα στοιχεία του κάθε ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη.