Αποθήκη 580 τ.μ. προς πώληση, Άνω Άγιος Ιωάννης Δάφνης

Στη Δάφνη Αττικής, σε ιδιαίτερα κομβικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο, μόλις 400 μέτρα – περίπου 5 λεπτά με τα πόδια – από τον σταθμό Μετρό Δάφνη, διατίθεται προς πώληση μεγάλος και πολυμορφικός επαγγελματικός χώρος, κατάλληλος για πληθώρα επιχειρηματικών και επενδυτικών χρήσεων.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι, προσφέροντας ιδιαίτερα ευέλικτη διαμόρφωση.Το ισόγειο, επιφάνειας 150 τ.μ., είναι προσόψεως και διαθέτει μεγάλα ανοίγματα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και φυσικό φωτισμό. Στον χώρο υπάρχει επίσης διαμορφωμένο γραφείο και WC.Το υπόγειο, επιφάνειας περίπου 400 τ.μ., αποτελεί μεγάλο λειτουργικό χώρο, κατάλληλο για αποθήκευση, στάθμευση, εργαστηριακή ή άλλη επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επιχειρήσεις που απαιτούν καθημερινή διακίνηση εμπορευμάτων, εξοπλισμού ή οχημάτων.Το ισόγειο επικοινωνεί με το υπόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας άμεση και λειτουργική σύνδεση μεταξύ των δύο επιπέδων.Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πατάρι περίπου 80 τ.μ., προσφέροντας πρόσθετο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της δραστηριότητας.Η σημερινή χρήση του ακινήτου είναι συνεργείο αυτοκινήτων και αποθήκη ανταλλακτικών, γεγονός που αναδεικνύει τη λειτουργικότητά του για δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, πρόσβαση οχημάτων και δυνατότητα φορτοεκφόρτωσης.Χάρη στη διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του, μπορεί να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επιλογή για συνεργείο, αποθήκη, showroom, εργαστήριο, studio, δημιουργικό πολυχώρο, σχολή χορού ή παραστατικών τεχνών, εταιρική εγκατάσταση ή άλλο επαγγελματικό concept, πάντα σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις.Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η απόσταση μόλις 400 μ. από το Μετρό Δάφνη (Γραμμή 2), καθώς και η εύκολη πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες. Η περιοχή διαθέτει έντονη εμπορική δραστηριότητα και βρίσκεται κοντά σε αγορά, τράπεζες, γραφεία, εκπαιδευτικές δομές και υπηρεσίες.Ένα ακίνητο με μεγάλες επιφάνειες, ανεξάρτητη πρόσβαση φορτοεκφόρτωσης και πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης, κατάλληλο τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.Smart Deals Real Estate210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com