Επενδυτικό "Λαχείο" με Απόδοση 6,8%: Πλήρως Ανακαινισμένο & Μισθωμένο Studio 30 τ.μ. στην Καλλιθέα! | Κωδ: 13-4200 Περιγραφή: Αναζητάτε μια "Turn-Key" επένδυση με άμεσο και εγγυημένο παθητικό εισόδημα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας; Στην "καρδιά" της Καλλιθέας (Λόφος Φιλαρέτου / περιοχή ΟΤΕ), μια ανάσα από τη Λεωφόρο Συγγρού, διατίθεται προς πώληση ένα ριζικά ανακαινισμένο Studio 30 τ.μ. Πρόκειται για την απόλυτη επενδυτική κίνηση: Το ακίνητο είναι ΗΔΗ μισθωμένο προς 400€/μήνα, προσφέροντας την εξαιρετική μικτή απόδοση (ROI) του 6,86%! Αγοράζετε σήμερα και η απόσβεσή σας ξεκινάει από την πρώτη κιόλας μέρα, χωρίς το άγχος της αναζήτησης ενοικιαστή. Αν και βρίσκεται σε επίπεδο υπογείου, το συγκεκριμένο ακίνητο καταρρίπτει όλα τα στερεότυπα: Το ασανσέρ της πολυκατοικίας φτάνει ακριβώς έξω από την πόρτα του (εξαιρετικά σπάνιο και βολικό), διαθέτει παράθυρο σαλονιού που βλέπει στον δρόμο εξασφαλίζοντας φυσικό φως, καθώς και παράθυρο στο μπάνιο για άριστο φυσικό αερισμό. Επιπλέον, προσφέρει πρόσβαση σε μια ήσυχη κοινόχρηστη αυλή. Ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 και παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, εξοπλισμένο με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει λειτουργική σαλοκουζίνα, 1 ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενη ντουλάπα και 1 σύγχρονο μπάνιο. Έχει θωρακιστεί ενεργειακά με νέα κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια), πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό (A/C) και –το σημαντικότερο– Ηλιακό Θερμοσίφωνα για μέγιστη οικονομία ρεύματος. Το κερασάκι στην τούρτα για τον ιδιοκτήτη; Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται στα ΜΟΛΙΣ 5€, μεγιστοποιώντας το καθαρό σας κέρδος! Βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από στάσεις λεωφορείων, σε κομβικό σημείο για φοιτητές και εργαζόμενους. Κωδικός Ακινήτου: 13-4200 Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν & Όροφος: 30 τ.μ. | Υπόγειο (Με πρόσβαση από το Ασανσέρ!) Επενδυτικό Προφίλ (Το Απόλυτο Ατού): Ήδη ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ με 400€/μήνα! (Εγγυημένη Απόδοση ~6,8%). Φως & Αέρας: Παράθυρο προσόψεως (στον δρόμο) & Παράθυρο στο μπάνιο. Πρόσβαση σε αυλή. Κατάσταση: Ριζική Ανακαίνιση (2024) – Περιλαμβάνονται οι ηλεκτρικές συσκευές. Διαρρύθμιση: 1 Υπνοδωμάτιο, Σαλοκουζίνα, 1 Μπάνιο. Παροχές & Ασφάλεια: Κουφώματα αλουμινίου (διπλά τζάμια), Πόρτα Ασφαλείας, Κλιματισμός (A/C), Ηλιακός Θερμοσίφωνας. Οικονομία: Αμελητέα κοινόχρηστα (μόνο 5€ / μήνα). Τοποθεσία: Καλλιθέα (Λόφος Φιλαρέτου / ΟΤΕ) – Πολύ κοντά στη Λ. Συγγρού και σε συγκοινωνίες. Κωδικός Ακινήτου: 13-4200 Τιμή Πώλησης: 70.000 € (Τιμή εξαιρετικά συζητήσιμη, ανεβάζοντας ακόμη περισσότερο το ROI σας!) Ακολουθήστε μας 📌 Βρείτε μας στα Social Media (Facebook & Instagram) μέσα από το site μας www.house-brokers.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Επικοινωνία 📞 Για την ταχύτερη και καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να έχετε διαθέσιμο τον κωδικό του ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν μπορέσουμε να απαντήσουμε αμέσως στο τηλέφωνο λόγω ραντεβού, παρακαλούμε στείλτε μήνυμα (SMS/Viber) ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα ενδιαφέροντος, αναφέροντας το ονοματεπώνυμό σας, ένα τηλέφωνο επικοινωνίας και τον κωδικό του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). 🚨 Ένα ανακαινισμένο ακίνητο με εξασφαλισμένο ενοίκιο 400€ δίπλα στη Συγγρού, αποτελεί "φιλέτο" για κάθε επενδυτή και θα κλείσει άμεσα. Καλέστε ΤΩΡΑ στο 2106219121 ή στο 6936916295 για να το δεσμεύσετε! House Brokers 🌐 www.house-brokers.gr