Επιχειρηματικό κτίριο 408 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 65-1620 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 408 τ.μ. . Αποτελείται από 12 χώρους, 12 κουζίνες, 12 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, ανελκυστήρα, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 735.000 € Διώροφος Επαγγελματικός Χώρος 12 γραφεία συνολικής επιφάνειας 408m2 πλησίον της Λεωφόρου Πατήσιας Αχαρνάς. Το ακίνητο περιλαμβάνει τον 4ο και 5ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 408 τμ, με χώρους γραφείων που μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε μικρά διαμερίσματα, ιδανικά για επένδυση Golden Visa. Ο 4ος όροφος αποτελείται από 8 ανεξάρτητους χώρους γραφείων, εμβαδού 28 έως 40 τμ. Κάθε χώρος περιλαμβάνει σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα και πόρτες ασφαλείας. Ορισμένα από αυτά έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι εξοπλισμένα με A++ και A+++ υψηλής απόδοσης, κλιματισμό. Η διάταξή τους τα καθιστά κατάλληλα τόσο για εμπορική χρήση όσο και για μετατροπή σε μικρά διαμερίσματα. Ο 5ος όροφος αποτελείται από τρία διαμερίσματα: ένα μεγαλύτερο ενιαίο χώρο 56 τμ, και δύο επιπλέον χώρους 40 τμ το καθένα. Όλα διαθέτουν μπάνια, κουζίνες, κλιματισμό A++ και A+++ και πόρτες ασφαλείας. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά κεντρική, μόλις 400 μέτρα από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και 550 μέτρα από το σταθμό του μετρό Victoria, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε ένα σούπερ μάρκετ (800 μέτρα), τον σιδηροδρομικό σταθμό Λαρίσης (850 μέτρα) και βασικά αξιοθέατα όπως ο λόφος του Στρέφη (1,3 χλμ.), η Πλατεία Συντάγματος (2,1 χλμ.) και η Ακρόπολη ( 3,9 χλμ.). Αυτό το ακίνητο είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, που προσφέρει υψηλές δυνατότητες απόδοσης και προνομιακή τοποθεσία. Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr