Μονοκατοικία 245 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ζωγράφου

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση μοναδική μονοκατοικία τριών επιπέδων (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος) στην καρδιά της ήσυχης και πολυτελούς γειτονιάς του Ζωγράφου, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 245 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 203 τ.μ., προσφέροντας άνεση και ευρυχωρία. Η κατοικία είναι κατασκευασμένη το 1970, ανακαινίστηκε το 2010 και είναι πλήρως εξοπλισμένη για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Αποτελείται από τρία πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές. Η γωνιακή θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και αερισμό, ενώ ο βορειοδυτικός προσανατολισμός του δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για ξεκούραση και χαλάρωση. Παράλληλα, ο ευρύχωρος εσωτερικός χώρος συμπληρώνεται από έναν όμορφο κήπο με γκαζόν, δέντρα, εσωτερική αυλή και BBQ. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία ανά επίπεδο, κλιματισμό σε κάθε όροφο, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα, καθώς και ποικιλία δαπέδων (πλακάκι, ξύλο, μάρμαρο, μωσαϊκό). Επιπλέον, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύνδεση Internet, δορυφορική λήψη, τριφασικό ρεύμα, ενώ είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η ευρύτερη περιοχή του Ζωγράφου προσφέρει έναν ολοκληρωμένο τρόπο διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υποδομές, πλατείες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το 1ο και το 19ο Δημοτικό Σχολείο απέχουν μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, ενώ το σχολικό συγκρότημα γυμνασίων και λυκείων είναι προσβάσιμο μέσα σε 6 λεπτά. Το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου καθώς και η Πλατεία Άνοιξη βρίσκονται σε απόσταση μόλις 9-10 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για περίπατο και παιχνίδι. Το Νοσοκομείο Παίδων και η Ογκολογική Μονάδα «ΕΛΠΙΔΑ» απέχουν περίπου 11-12 λεπτά, το Γενικό Νοσοκομείο «Λαϊκό» βρίσκεται σε απόσταση 12 λεπτών, ενώ καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα από φαρμακεία στα 5 λεπτά. Η καθημερινή τροφοδοσία και οι αγορές πραγματοποιούνται με απόλυτη ευκολία μέσα σε 2 λεπτά, ενώ ποικιλία από supermarket, φούρνους και τη λαϊκή αγορά βρίσκονται εντός ακτίνας 5-6 λεπτών. Παράλληλα, η τοπική γαστρονομία εκπροσωπείται επάξια από ποιοτικά στέκια στα 5 λεπτά. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 95%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 9-10 λεπτά 🏫 Σχολεία: 4-6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 2-6 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 11-12 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/monokatoikia-pros-polisi-stou-zografou-1361496 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.