Διαμέρισμα 129,60 τ.μ. προς πώληση, Ζωγράφου

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα ρετιρέ 4ου ορόφου στην καρδιά του Ζωγράφου, με συνολικό εμβαδόν 129,61 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 1973, απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως, προσφέροντας άνεση και μια ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, λειτουργική κουζίνα και ένα μεγάλο σαλόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθήκη στο υπόγειο και μία θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, εξασφαλίζοντας ασφάλεια, άνεση και καθημερινή πρακτικότητα. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι άμεση και εξαιρετική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πανεπιστήμιο. Η γειτονιά διαθέτει χώρους πρασίνου, όπως η Πλατεία Ελλήνων Ηρώων Προσκόπων Αϊδινίου, σε λιγότερο από 5 λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή καλύπτει άμεσα κάθε ανάγκη των κατοίκων, με φαρμακείο να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια. Η τοπική αγορά είναι πλήρως οργανωμένη, καθώς σε λιγότερο από 1 λεπτό με τα πόδια βρίσκονται super market, κρεοπωλείο, ενώ για έξοδο και φαγητό εστιατόρια απέχουν μόλις 2 λεπτά με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 90%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: λιγότερο από 5 λεπτά 🏫 Σχολεία: λιγότερο από 1 λεπτό 🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά 🛒 Supermarket: λιγότερο από 1 λεπτό 🏥 Νοσοκομεία: 4 λεπτά ⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων 🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 11.127 € 🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας (2.333 €/έτος) 💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 5 έτη 🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Ηλιακός Θερμοσίφωνας, A/C 18.000 BTU για το σαλόνι, A/C 9.000 BTU για τα υπνοδωμάτια και Θερμοπρόσοψη. ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-1281737 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.