Μεζονέτα 130 τ.μ. προς πώληση, Εξάρχεια

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 5ου και 6ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 130 τ.μ., σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, τα Εξάρχεια - Νεάπολη. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα άνετο και ποιοτικό σπίτι με σύγχρονες ανέσεις και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα κομβικά σημεία της πόλης. Η λειτουργική διαρρύθμιση της κατοικίας περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι, καθώς και ένα φωτεινό πατάρι 10 τ.μ. Επιπλέον, διαθέτει δύο ευρύχωρα μπαλκόνια, συνολικής έκτασης περίπου 30 τ.μ., τα οποία προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και αποτελούν ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή κοινωνικές συναντήσεις. Η μεζονέτα έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2006, προσφέροντας έναν εξαιρετικά διατηρημένο και ανανεωμένο χώρο. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τη μελλοντική στάση του μετρό (γραμμή 4) και 8 λεπτά από τον σταθμό "Πανεπιστήμιο", εξασφαλίζοντας άμεση μετακίνηση. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή σε περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση, επιτρέπει τα κατοικίδια και μπορεί να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένη. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο παρέχει μια σειρά από σημαντικές τεχνικές και λειτουργικές ανέσεις. Διαθέτει κλιματισμό, ηχομόνωση, θερμομόνωση, καλοριφέρ, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που ενισχύουν την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ησυχία. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα. Η μετακίνηση μεταξύ των επιπέδων διευκολύνεται από εσωτερική σκάλα, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας και υποδομή οπτικής ίνας για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή των Εξαρχείων και της Νεάπολης αποτελεί έναν από τους κεντρικούς κόμβους της Αθήνας, συνδυάζοντας την αυθεντική αστική ζωντάνια με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Μόλις σε 1 λεπτό με τα πόδια βρίσκεται το 5ο Γυμνάσιο Αθηνών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στους μαθητές. Επιπλέον, το Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης καθώς και το Τμήμα Εκπαίδευσης Προσχολικής Ηλικίας απέχουν μόλις 5 έως 6 λεπτά. Το Κηπάκι Τσαμαδού καθώς και το Αυτοδιαχειριζόμενο Πάρκο Ναυαρίνου βρίσκονται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας ιδανικές επιλογές για χαλάρωση. Παράλληλα, η Πλατεία Τάσου Βουρνά και η Πλατεία Αιγύπτου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή αγορά και η τροφοδοσία πραγματοποιούνται με απόλυτη άνεση χάρη στα πολυάριθμα καταστήματα τροφίμων της γειτονιάς. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 99%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 1 λεπτό 🍽️ Εστιατόρια: 2-5 λεπτά 🛒 Supermarket: 1-2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 2 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/mezoneta-pros-polisi-sta-exarcheia-1077872 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.