Επιχειρηματικό κτίριο 5.710 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κοζάνης, Κοζάνη Προς πώληση

Κοζάνη | Εισοδηματικό Κτήριο Επαγγελματικών Χώρων προς Πώληση | Μεικτή Απόδοση ~7,6% Επενδυτική ευκαιρία στην είσοδο της Κοζάνης: Διατίθεται προς πώληση πλήρως μισθωμένο επαγγελματικό κτήριο υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 5.710 τ.μ., εντός οικοπέδου 4.109 τ.μ., προσφέροντας σταθερό εισόδημα και μεικτή απόδοση που προσεγγίζει το 7,6% ετησίως. 📍 Στρατηγική τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με εξαιρετική προβολή, στην κύρια είσοδο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με τις βασικές οδικές αρτηρίες. --- 🔎 Αναλυτική περιγραφή: Υπόγειο (1.850 τ.μ.): Χώροι στάθμευσης, αποθηκευτικοί χώροι, λεβητοστάσιο, κλιμακοστάσιο Ισόγειο (1.913 τ.μ.): Ενιαίος χώρος υποδοχής κοινού με βοηθητικές υποδομές – μισθωμένο σε αξιόπιστο χρήστη με ενεργή σύμβαση έως το 2029 1ος Όροφος (1.947 τ.μ.): Διαρρυθμισμένος σε 27 αίθουσες – επίσης μισθωμένος σε ενεργή επιχείρηση --- ✅ Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής: 2006 Στάθμευση: 30 εξωτερικές θέσεις + υπόγειες Κατάσταση: Άριστη, με βιομηχανικό δάπεδο, σύγχρονη λειτουργικότητα Ακίνητο υψηλής λειτουργικότητας – ιδανικό για οργανισμούς, εκπαιδευτικά ιδρύματα ή δημόσια χρήση --- 📊 Επενδυτικό Προφίλ: Το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου μισθωμένο Αποφέρει σταθερό εισόδημα με μεικτή ετήσια απόδοση ~7,6% Διαθέτει σύμβαση μακράς διάρκειας για το ισόγειο έως το 2029 Κατάλληλο για θεσμικούς ή ιδιώτες επενδυτές με έμφαση στην απόδοση & τη σταθερότητα --- 💰 Τιμή Πώλησης (ολόκληρο): €2.200.000 (σημαντική μείωση τιμής – δεχόμαστε σοβαρές προσφορές) Δυνατότητα τμηματικής αγοράς: Ισόγειο + Υπόγειο: €1.500.000 1ος Όροφος: €700.000 --- 📞 Επικοινωνία: Αποκλειστική Ανάθεση | Επένδυση Μεσιτικό Γραφείο 📍 Αγίου Παταπίου 16, Βέροια (1ος όροφος, είσοδος από στοά) 📱 6945253954 📧 inmesitiko@gmail.com 🌐 www.inmesitiko.gr