Κτίριο 376 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ελβετία Βύρωνα

ΒΥΡΩΝΑΣ - ΝΕΑ ΕΛΒΕΤΙΑ. Αυτόνομο, γωνιακό οικιστικό -με 3 εισόδους- κτίριο 3 επιπέδων, 376 τ.μ. σε οικόπεδο 165 τ.μ., Το ακίνητο αποτελείται από 5 διαμερίσματα και είναι ιδανικό για επενδυτές, που αναζητούν υψηλή εισοδηματική απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), καθώς και για προγράμματα Golden Visa. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις ανάγκες του. ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΩΡΩΝ: - Υπόγειο (124,75 τ.μ.): με 2 διαμερίσματα (Υ1: 50,31 τ.μ.+Υ2: 64,75 τ.μ.), - Υπερυψωμένο Ισόγειο (124,75 τ.μ.): με 1 μεγάλο οροφόδιαμέρισμα (103,59 τ.μ.), με αποθήκη και στεγασμένη βεράντα πρόσοψης 6,40 τ.μ.. - 1ος Όροφος (126,15 τ.μ.): με 2 διαμερίσματα (Διαμέρισμα 1: 64,92 τ.μ. + Διαμέρισμα 2: 51,78 τ.μ. - ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Η τιμή αγοράς ανά τ.μ. ~€1.460 / τ.μ. είναι εξαιρετικά ελκυστική για την περιοχή, αφήνοντας μεγάλα περιθώρια κέρδους μετά την ανακαίνιση. Τοποθεσία Υψηλής Ζήτησης: Ο Βύρωνας αποτελεί διαχρονικά κορυφαία επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους λόγω της εγγύτητάς του με το κέντρο της Αθήνας και τα Πανεπιστήμια.