ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ Πωλείται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 50 τ.μ. στον 3ο όροφο, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας απρόσκοπτη και μαγευτική θέα στο γαλάζιο. Με πρόσφατη ανακαίνιση και βορειοανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και αποπνέει αίσθηση ηρεμίας και διακριτικής πολυτέλειας. Διαθέτει ιδιωτική βεράντα 14 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση με θέα στη θάλασσα, καθώς και καθορισμένη θέση στάθμευσης. Η διαρρύθμιση του χώρου είναι εξαιρετικά λειτουργική, με δύο υπνοδωμάτια — το ένα με διπλό κρεβάτι — άνετο καθιστικό με μικρή κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με επαγωγική εστία, ψυγείο και μίνι μπαρ, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινής χρήσης. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία κλιματιστικά Tesla ενεργειακής κλάσης A++ και θέρμανση μπάνιου, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η ανακαίνιση του 2020 έχει αναβαθμίσει σημαντικά την αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου.Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Αυλάκι, με στάση λεωφορείου ακριβώς απέναντι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μετακινήσεις. Στην τιμή περιλαμβάνεται πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτική επιλογή. Η απόδοσή του μέσω Airbnb είναι ήδη αποδεδειγμένη, με μικτά έσοδα 6.000€ σε ένα τρίμηνο. Ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρως ενημερωμένος και έτοιμος για άμεση μεταβίβαση χωρίς καθυστερήσεις. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός premium παραθαλάσσιου διαμερίσματος με μοναδική θέα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και εξαιρετική επενδυτική προοπτική.Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης & Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών