Βίλλα 1.375 τ.μ. προς πώληση, Μικροχώρι Καπανδριτίου

Κωδικός ακινήτου: 107824 – Καπανδρίτι Πωλείται βίλα 5 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.375 τ.μ., σε οικόπεδο 14.500 τ.μ. Η κατοικία βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο Αθηνών και στο κέντρο της Αθήνας. Με ιδανικό προσανατολισμό, εξαιρετικό στυλ και ποιοτική κατασκευή, ξεχωρίζει για την απεριόριστη θέα από κάθε σημείο του σπιτιού. Ο περιβάλλων χώρος προσφέρει κορυφαίες ανέσεις και εντυπωσιάζει κάθε επισκέπτη. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2006 και περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, μεγάλες τραπεζαρίες, 4 καθιστικά, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, 8 μπάνια, σοφίτα, γραφείο και επιπλέον χώρους. Ξεχωρίζουν ο ανελκυστήρας, τα 2 τζάκια, η εσωτερική ξύλινη σκάλα – έργο τέχνης, η εσωτερική πισίνα, το playroom, το home cinema και το hamam. Τα δάπεδα είναι από μασίφ ξύλο Parkellas και μάρμαρο Καλιφόρνιας, ενώ τα ιταλικά κουφώματα Strato διαθέτουν διπλά τζάμια με εσωτερική ξύλινη και εξωτερική αλουμινένια όψη. Η βίλα διαθέτει σύστημα Smart Home, ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, γεννήτρια και προμελέτη για φωτοβολταϊκά. Περιλαμβάνονται επίσης θωρακισμένες πόρτες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμός (A/C), σύστημα συναγερμού με κάμερες, ηλιακός θερμοσίφωνας, πυρόσβεση στο σπίτι και περιμετρικά του οικοπέδου, καθώς και σύστημα ανίχνευσης καπνού. Ισόγειο – 244 τ.μ. (Επίπεδο 1) Η είσοδος είναι εντυπωσιακή, με μεγάλη πόρτα. Το επίπεδο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, γραφείο και ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα με καθιστικό. Περιλαμβάνει επίσης WC και χώρο γκαρνταρόμπας. Το μπαλκόνι προσφέρει απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα. Πρώτος Όροφος – 178 τ.μ. (Επίπεδο 2) Ο όροφος προσφέρει σαλόνι με εξαιρετική θέα, master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και δύο βεστιάρια, καθώς και δύο επιπλέον μεγάλα master υπνοδωμάτια. Υπάρχει επίσης ντουλάπα-λινοθήκη στον διάδρομο και μεγάλο μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Σοφίτα – 47 τ.μ. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με δικό του μπάνιο. Διαθέτει ξύλινο ταβάνι, ανεξαρτησία και πανοραμικό μπαλκόνι με θέα, ιδανικό για χαλάρωση. Επίπεδο 0 Πλήρως εξοπλισμένος χώρος χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Περιλαμβάνει θερμαινόμενη πισίνα 71 τ.μ. με αντίθετη κολύμβηση και υδρομασάζ, ανοιγόμενα κουφώματα και στέγη. Διαθέτει επιπλέον κουζίνα, σαλόνι με τζάκι, home cinema με ηχομόνωση και πολυθρόνες, καθώς και 3 master υπνοδωμάτια (ένα εκ των οποίων είναι διπλό en suite). Ο χώρος περιλαμβάνει laundry room, γυμναστήριο, σάουνα και hamam, ενώ ο κλιματισμός fan coil σε γυμναστήριο και cinema εξασφαλίζει μέγιστη άνεση. Υπόγειο – 498 τ.μ. (Επίπεδο -1) Διαθέτει χώρο μηχανημάτων, γκαράζ για 3 αυτοκίνητα, δεξαμενές αποθήκευσης νερού, τέσσερις αποθήκες, λεβητοστάσιο, ηλεκτροστάσιο και κελάρι κρασιών. Playroom – 337 τ.μ. Ένας μεγάλος χώρος για ψυχαγωγία, ιδανικός για χαλάρωση, παιχνίδι και δραστηριότητες. Εξωτερικός Χώρος – 14.500 τ.μ. Ο κήπος διαθέτει αμπέλι 1 στρέμματος για παραγωγή κρασιού, 60 ελαιόδεντρα, και ποικιλία οπωροφόρων όπως μηλιές, βερικοκιές, αμυγδαλιές, φυστικιές, ροδιές, συκιές, αχλαδιές, κυδωνιές και βανίλιες. Υπάρχουν επίσης καλλωπιστικά μεσογειακά φυτά και βραχόκηπος. Στον χώρο βρίσκεται ανεξάρτητος ξενώνας 34 τ.μ. με BBQ, ξυλόφουρνο και μοναστηριακό τραπέζι, ιδανικός για εξωτερικές συγκεντρώσεις. Επίσης υπάρχει πετρόχτιστη εκκλησία με αγιογραφίες, γήπεδο τένις και γήπεδο μπάσκετ ολυμπιακών διαστάσεων. Οι τρεις γεωτρήσεις με άδειες και οι τρεις δεξαμενές εξασφαλίζουν την παροχή νερού για το σπίτι και το αυτόματο πότισμα. Το κελάρι περιλαμβάνει εξοπλισμό οινοπαραγωγής και όλα τα απαραίτητα εργαλεία κήπου. Αυτή η βίλα με την εξαιρετική αρχιτεκτονική και την προνομιακή τοποθεσία, προσφέρει απόλυτη εμπειρία διαμονής κοντά στην Αθήνα. Είναι η ιδανική πρόταση για όσους αναζητούν κατοικία υψηλών προδιαγραφών με απόλυτη ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και μοναδική θέα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης στην Αττική, σε ένα ακίνητο που προσφέρει τρόπο ζωής υψηλού επιπέδου. Τιμή: 1.950.000 €Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392