Οικόπεδο 137 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Επενδυτικό Φιλέτο στον Κεραμεικό: Οικόπεδο (Χτίζει 301 τ.μ.) με Επιτρεπόμενο Ύψος 15 Μέτρα! | Κωδ 8-1246 Περιγραφή: Η απόλυτη επενδυτική ευκαιρία στην πιο ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας μόλις έφτασε! 🚀 Στην καρδιά του Κεραμεικού (μεταξύ Γκαζίου και Βοτανικού), διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο 137 τ.μ. Αποτελεί το τέλειο project για κατασκευαστές και επενδυτές που οραματίζονται τη δημιουργία ενός πολυτελούς Boutique Hotel, συγκροτήματος Lofts ή τουριστικών καταλυμάτων υψηλής απόδοσης. 💡 Το Αρχιτεκτονικό Πλεονέκτημα (Διατηρητέα Πρόσοψη): Το οικόπεδο διαθέτει υπάρχον κτίσμα του οποίου η πρόσοψη (7 μέτρων) έχει χαρακτηριστεί διατηρητέα. Αυτό αποτελεί ένα ασύγκριτο αρχιτεκτονικό ατού, καθώς σας προσφέρει έναν ιστορικό, κλασικό καμβά που προσδίδει τεράστιο κύρος και υπεραξία στο σύγχρονο κτίριο που θα ανεγερθεί στο εσωτερικό του! Οι Κορυφαίοι Όροι Δόμησης (Ύψος 15 Μέτρα): Το ακίνητο διαθέτει συγκλονιστικά επενδυτικά νούμερα που μεγιστοποιούν την κερδοφορία σας: ✅ Επιτρεπόμενο Ύψος 15 Μέτρα: Η συγκεκριμένη δυνατότητα σας επιτρέπει να αναπτύξετε ένα πολυώροφο κτίριο (4 έως 5 επίπεδα) πίσω και πάνω από την κλασική πρόσοψη, εκμεταλλευόμενοι πλήρως τον εναέριο χώρο! ✅ Συντελεστής Δόμησης 2.20: Σας δίνει το δικαίωμα να χτίσετε συνολικά 301 τετραγωνικά μέτρα! ✅ Συντελεστής Κάλυψης 0.60: Εξασφαλίζει άριστη αναλογία χτισμένου και ελεύθερου χώρου. ✅ Βάθος οικοπέδου 19 μέτρα, προσφέροντας άνεση στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία του είναι απόλυτα στρατηγική: Βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, σε μια γειτονιά που σφύζει από πολιτισμό, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. 🎯 Κωδικός Ακινήτου: 8-1246 Βασικά Χαρακτηριστικά (Προφίλ Ακινήτου): Εμβαδόν Οικοπέδου: 137 τ.μ. (Επίπεδο, Άρτιο και Οικοδομήσιμο). Το Μεγάλο Επενδυτικό Ατού: Επιτρεπόμενο Ύψος 15 Μέτρα (Δυνατότητα πολλών ορόφων)! Χτίζει Καθαρά: 301 τ.μ. (Συντελεστής Δόμησης 2.20). Διαστάσεις: Πρόσοψη 7 μέτρα, Βάθος 19 μέτρα (Συντελεστής Κάλυψης 0.60). Ιδιαίτερο Χαρακτηριστικό: Διατηρητέα Πρόσοψη (Ιδανικό για Boutique αισθητική). Τοποθεσία: Κεραμεικός (Γκάζι - Βοτανικός) – Μόλις 800 μέτρα από το Μετρό. Κωδικός Ακινήτου: 8-1246 Τιμή Πώλησης: 180.000 ευρώ (Κόστος μόλις 597 ευρώ ανά δομήσιμο τετραγωνικό μέτρο). Ακολουθήστε μας 📌 Βρείτε μας στα Social Media (Facebook και Instagram) μέσα από το site μας www.house-brokers.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Επικοινωνία 📞 Για την ταχύτερη και καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να έχετε διαθέσιμο τον κωδικό του ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν μπορέσουμε να απαντήσουμε αμέσως στο τηλέφωνο λόγω ραντεβού, παρακαλούμε στείλτε μήνυμα (SMS/Viber) ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα ενδιαφέροντος, αναφέροντας το ονοματεπώνυμό σας, ένα τηλέφωνο επικοινωνίας και τον κωδικό του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). 🚨 Τα οικόπεδα με αυτούς τους όρους δόμησης στο Ιστορικό Κέντρο κλείνουν άμεσα από κατασκευαστικές εταιρείες. Καλέστε ΤΩΡΑ στο 2106219121 ή στο 6936916295 για να προλάβετε! House Brokers 🌐 www.house-brokers.gr