Αγροτεμάχια 5.050 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Ζαγορά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 10-1726 - Ζαγορά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 5050.00 τ.μ. Διαθέτει νερό Τιμή: 58.000 € Πωλείται οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 5.050 τ.μ. στο κέντρο της Ζαγοράς Πηλίου. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση με αυτοκίνητο με μεγάλη πρόσοψη σε δύο δρόμους, έναν κοινόχρηστο και έναν δημοτικό, είναι αμφιθεατρικό προσφέροντας υπέροχη θέα στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής και στο πανέμορφο Αιγαίο, έχει ιδιωτική παροχή πόσιμου νερού, που το καθιστά ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή εξοχικού. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική χρήση, συνδυάζοντας ηρεμία και κοντινή πρόσβαση σε βασικές παροχές της Ζαγοράς. Είναι εκτός σχεδίου πόλεως αλλά εφάπτεται με το ρυμοτομικό σχέδιο δόμησης του Δήμου Ζαγοράς.Βασικά Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες:· Δόμηση: Βάσει πρόσφατου τοπογραφικού σχεδίου, το ακίνητο υπερβαίνει τα 5 στρέμματα και λόγω των ειδικών πολεοδομικών διατάξεων και της εγγύτητάς του με τον ιστό του Δήμου, κατοχυρώνει δικαίωμα ανέγερσης κατοικίας (ιδανικό για πολυτελή βίλα ή αγροτουριστικό κατάλυμα).· Ενεργή Παραγωγή (Άμεσο Εισόδημα): Το κτήμα λειτουργεί ως πλήρως φροντισμένος οπωρώνας με μηλιές, ο οποίος αποδίδει σταθερή ετήσια παραγωγή 8 τόνων μήλων ΠΟΠ Ζαγοράς, εξασφαλίζοντας άμεση απόσβεση κεφαλαίου και ετήσιο εισόδημα στον αγοραστή.· Υποδομές: Διαθέτει ήδη ιδιωτική παροχή πόσιμου νερού και άμεση πρόσβαση σε ρεύμα, μειώνοντας δραστικά το κόστος μελλοντικής ανέγερσης.· Στρατηγική Τοποθεσία & Πρόσβαση: Εφάπτεται ακριβώς με το ρυμοτομικό σχέδιο δόμησης του Δήμου Ζαγοράς (μεγάλη προοπτική μελλοντικής υπεραξίας). Έχει πρόσβαση με αυτοκίνητο και μεγάλη πρόσοψη σε δύο δρόμους (δημοτικό και κοινόχρηστο).· Μοναδικό Φυσικό Κάλλος: Λόγω της αμφιθεατρικής και γωνιακής του θέσης, προσφέρει πανοραμική, απεριόριστη θέα στο καταπράσινο περιβάλλον του Πηλίου και στο γαλάζιο του Αιγαίου Πελάγους.Ένα καθαρό, ώριμο ιδιοκτησιακά και άμεσα μεταβιβάσιμο ακίνητο (μαζί με τα δικαιώματα παραγωγής/ΟΣΔΕ), κατάλληλο τόσο για μόνιμη/εξοχική κατοικία όσο και για αγροτουριστική επένδυση.» ΖΙΩΓΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ