Επιχειρηματικό κτίριο 2 τ.μ. προς ενοικίαση, Μεταξουργείο

Κωδικός ακινήτου: 888-348 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Μεταξουργείο Αγιου Κωνσταντίνου. ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 16.000 € Διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.314 τ.μ., επί της οδού Αγίου Κωνσταντίνου 38, στην περιοχή του Μεταξουργείου, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το ξενοδοχείο The Stanley, καθώς και από τους σταθμούς μετρό Μεταξουργείο και Ομόνοια, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο εμπορικό και ιστορικό κέντρο της πόλης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε εννέα επίπεδα και δώμα, διαθέτει κατάστημα στο ισόγειο και αυτοτελείς γραφειακούς χώρους στους ορόφους, ενώ από τους υψηλότερους ορόφους προσφέρει θέα προς την Ακρόπολη. Αναλυτική Κατανομή Επιφανειών Υπόγειο: 250 τ.μ. Ισόγειο: 208 τ.μ. Ημιώροφος: 128 τ.μ. 1ος όροφος: 293 τ.μ. 2ος όροφος: 293 τ.μ. 3ος όροφος: 293 τ.μ. 4ος όροφος: 293 τ.μ. 5ος όροφος: 293 τ.μ. 6ος όροφος: 253 τ.μ. Δώμα: 10 τ.μ. Συνολική επιφάνεια: 2.314 τ.μ. Δυνατότητα Ξενοδοχειακής Αξιοποίησης Το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης, με δυνατότητα μετατροπής σε ξενοδοχειακή μονάδα. Σύμφωνα με προτεινόμενη μελέτη αξιοποίησης, έχει εξεταστεί η δημιουργία ξενοδοχείου 73 δωματίων, με μέση επιφάνεια δωματίου 20 τ.μ., καθώς και χώρους υποδοχής, εστίασης και λοιπές βοηθητικές εγκαταστάσεις. Η μετατροπή προϋποθέτει τους απαραίτητους τεχνικούς και πολεοδομικούς ελέγχους και εγκρίσεις. Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου, η άμεση πρόσβαση στους σταθμούς μετρό Μεταξουργείου και Ομόνοιας και η εγγύτητα σε σημαντικά τουριστικά σημεία της Αθήνας το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις και επενδυτές του ξενοδοχειακού κλάδου. Το κτίριο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης των χώρων σύμφωνα με τις λειτουργικές ανάγκες και τον σχεδιασμό του μελλοντικού μισθωτή.